Договор покупки товара в рассрочку физическим лицом. Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа > Спорт и деньги
Спорт и деньги    

Договор покупки товара в рассрочку физическим лицом. Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа

Образец. Договор купли-продажи товара (с условием о рассрочке)

ДОГОВОР N _____
купли-продажи Товара с условием о рассрочке

Г. ________________ "___"_________ 200_ г.

Именуем__ в дальнейшем "Продавец",
(наименование Продавца)

В лице ________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)

С одной стороны, и ________________________,
(Устава, положения) (наименование Покупателя)

Именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________,
(должность, Ф.И.О.)

Действующего на основании _____________________, с другой стороны,
(Устава, положения)

Заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в
собственность Покупателя _______________________ (далее - "Товар")
(наименование товара)

В количестве, ассортименте и в сроки, предусмотренные в договоре,
а Покупатель обязуется принять Товар и уплатить за него цену,
предусмотренную в договоре.
1.2. Товар передается одной партией.
1.3. Качество Товара должно соответствовать _________________.
1.4. Количество Товара: _____________________________________.
1.5. На Товар устанавливается гарантийный срок ______________.
1.6. Ассортимент, комплектность, качество и стоимость Товара
определяются в Перечне N 1 (спецификации), являющемся неотъемлемой
частью настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю Товар надлежащего качества и в
надлежащей упаковке в течение ________ после заключения настоящего
договора путем __________ (доставки, предоставления Покупателю или
указанному им лицу в месте нахождения Товара, через транспортную
организацию, организацию связи).
Товар передается в комплектах, определяемых в спецификации.
2.1.2. Одновременно с передачей Товара передать Покупателю
(технический паспорт, инструкцию по эксплуатации Товара,
сертификаты качества на Товар)

2.1.3. Передать Покупателю Товар свободным от любых прав
третьих лиц.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. В течение ________ после подписания настоящего договора
обеспечить приемку и транспортировку Товара.
2.2.2. Оплатить Товар в порядке и в сроки, предусмотренные
настоящим договором.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена единицы Товара: _____________ за __________________.
3.2. Стоимость Товара составляет ____________________________.
Вариант: стоимость Товара определяется в спецификации.

3.3. Покупатель оплачивает Товары в рассрочку. Платежи
перечисляются _________________________________________ не позднее
(еженедельно, ежемесячно, ежеквартально)

______ (дня недели, ___ числа каждого месяца, ___ числа последнего
месяца каждого квартала) в течение __ (недель, месяцев, кварталов)
равными взносами по ________.

периодов оплаты.
Вариант: Покупатель оплачивает Товар в рассрочку. Платежи
перечисляются в соответствии с графиком:
Срок уплаты _________________________________________________.
Сумма платежа _______________________________________________.
Покупатель может в любое время перечислить всю оставшуюся
часть стоимости или внести денежные суммы в счет последующих
периодов оплаты.

3.4. Когда Покупатель не производит в установленный срок
очередной платеж за Товар, Продавец вправе отказаться от
исполнения договора и потребовать возврата Товара, за исключением
случаев, когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает
половину стоимости Товара или ___________________________________.
3.5. На сумму рассроченных до выполнения Покупателем своих
обязанностей проценты по правилам коммерческого кредита не
начисляются.

4. КАЧЕСТВО ТОВАРА

4.1. В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать: 4.1.1. Соразмерного уменьшения цены.
4.1.2. Безвозмездного устранения недостатков _______ (в течение ___, в разумный срок) после извещения Продавца Покупателем. 4.1.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.
4.2. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору: 4.2.1. Отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной цены.
4.2.2. Потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим договору. 4.3. Продавец отвечает за недостатки Товара, если не докажет, что недостатки Товара возникли после его передачи Покупателю вследствие нарушения Покупателем инструкции по эксплуатации и хранению Товара либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы. 4.4. Требования, связанные с недостатками Товара, могут быть предъявлены Покупателем, если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока. Гарантийный срок начинает течь с момента ________ (принятия Товара Покупателем, вручения Товара Покупателю или указанному им лицу, предоставления Товара в распоряжение Покупателя, сдачи Товара Продавцом перевозчику для доставки Покупателю, в организацию связи для пересылки Покупателю, подписания акта приема-передачи и упаковки).
5. КОМПЛЕКТНОСТЬ ТОВАРА

5.1. Если предоставлен некомплектный Товар, то Покупатель вправе потребовать от Продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования Товара в срок ____ после извещения Продавца Покупателем. 5.2. Если Продавец в срок, указанный в п. 5.1, не выполнил указанные требования Покупателя, Покупатель вправе потребовать замены некомплектного Товара на комплектный или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
6. АССОРТИМЕНТ ТОВАРА

6.1. При передаче Продавцом Товара в ассортименте, не соответствующем договору, Покупатель вправе: 6.1.1. Отказаться от принятия Товара полностью или в части и потребовать возврата цены, уплаченной за непринятый Товар. 6.1.2. Потребовать заменить Товар, не соответствующий условию об ассортименте, Товаром в ассортименте, предусмотренном договором. 6.1.3. Принять весь переданный Товар по цене, согласованной с Продавцом. Если Продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в течение _____ после извещения Продавца Покупателем, Покупатель оплачивает Товар по цене, которая в момент заключения договора обычно взималась за аналогичный Товар в соответствующих обстоятельствах.
7. КОЛИЧЕСТВО ТОВАРА

7.1. В случае передачи Товара Покупателю в меньшем количестве, чем предусмотрено п. 1. 5 договора и спецификацией, Покупатель вправе по своему выбору: 7.1.1. Потребовать передать недостающее количество Товара.
7.1.2. Отказаться от переданного Товара и от его оплаты и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. 7.2. В случае передачи Товара в количестве, превышающем указанное в п. 1.5 договора и спецификации, Покупатель обязан известить об этом Продавца в порядке, определенном п. 10. 4 договора. Если в течение ____ после получения сообщения Покупателя Продавец не распорядится соответствующей частью Товара, Покупатель вправе принять весь Товар. Дополнительно принятый Товар оплачивается по цене, указанной в п. 3.1 договора.
8. ТАРА И УПАКОВКА

8.1. Товар должен быть упакован в тару (упаковку), отвечающую требованиям ТУ _____, обеспечивающую его сохранность при перевозке и хранении. 8.2. В случае передачи Товара в ненадлежащей таре (упаковке) или без нее Покупатель вправе потребовать от Продавца либо затарить (упаковать) Товар, либо заменить ненадлежащую тару (упаковку), либо возместить расходы по затариванию (упаковке) Товара Покупателем.
9. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ

9.1. При передаче Товара, обремененного правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения цены Товара либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Товар. 9.2. При изъятии Товара у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи Товара, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки, в том числе возвратить уплаченную цену, возместить расходы на приобретение Товара у другого продавца, возместить упущенную выгоду и т.д. Продавец освобождается от этой обязанности, если докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия Товара.
10. ПЕРЕДАЧА И ПРИЕМКА ТОВАРА

10.1. Продавец обязан доставить Товар Покупателю за свой счет.
Варианты:
Товар должен быть передан Покупателю или указанному им лицу в месте нахождения Товара: _________________________. Товар должен быть доставлен за счет Покупателя. Продавец самостоятельно передает Товар перевозчику (в организацию связи) для доставки Покупателю. Расходы по доставке Товара возмещаются Продавцу Покупателем в течение ____ с момента извещения Продавцом Покупателя о сдаче Товара для доставки и не могут превышать ______________________.
10.2. Право собственности на Товар и риск случайной гибели переходят к Покупателю с момента ____________ (принятия Товара Покупателем, вручения Товара Покупателю или указанному им лицу, предоставления Товара в распоряжение Покупателя, сдачи Товара Продавцом перевозчику для доставки Покупателю, в организацию связи для пересылки Покупателю, подписания акта приема-передачи и упаковки). С указанного момента Продавец считается выполнившим свою обязанность по передаче Товара. 10.3. Покупатель обязан принять переданный ему Товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены Товара или возврата Товара и потребовать возврата уплаченного вознаграждения. Товар считается принятым с момента __________ (подписания акта приема- передачи и упаковки, неизвещения Продавца об отказе в принятии Товара в сроки, предусмотренные п. 10.4 договора). 10.4. Покупатель обязан известить Продавца о нарушении условий договора о количестве, об ассортименте, о качестве, о комплектности, о таре и (или) об упаковке Товара в срок _____ после того, как нарушение было или должно было быть обнаружено, исходя из характера и назначения Товара. 10.5. В случае невыполнения правила, предусмотренного п. 10.4, Продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований Покупателя о передаче ему недостающего количества Товара, замене Товара, о затаривании и (или) об упаковке Товара, если докажет, что невыполнение этого правила Покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для Продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора. 10.6. Если Продавец знал или должен был знать о том, что переданный Товар не соответствует условиям договора, он не вправе ссылаться на обстоятельства, предусмотренные п.п. 10.4, 10.5.
11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

11.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. 11.2. За просрочку оплаты Товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ____% от неоплаченной стоимости Товара за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ____% от неоплаченной стоимости Товара за каждый день просрочки. 11.3. В случае непередачи Товара полностью или частично в срок, предусмотренный подп. 2.1.1 настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере ___% от стоимости непереданного Товара за каждый день просрочки. 11.4. В случае несвоевременного возмещения расходов Продавца по доставке Товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ___% от суммы расходов, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ___% от суммы расходов. 11.5. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре. 11.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
12. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). 12.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее _______ с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
13. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

13.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора. 13.2. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласованию сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц сторон.
14. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

14.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению.
15. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

15.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. 15.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
16. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

16.1. Дополнительные условия настоящего договора: ____________
_________________________________________________________________.
16.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору
действительны при условии, если они совершены в письменной форме и
подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то
представителями сторон.
16.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в
письменной форме.
16.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим
договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
16.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один
находится у Продавца, второй - у Покупателя.
16.6. Адреса и платежные реквизиты сторон:

Продавец: ____________________________________________________
__________________________________________________________________

Покупатель: __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: ________________________

Покупатель: ______________________

Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму, регулируется главой 30 ГК РФ.

Договор купли продажи наряду с договорами поставки являются наиболее распространенными типами договоров в предпринимательской деятельности и охватывают большую часть товарных отношений в финансово-хозяйственной деятельности как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.

Оплата товара в рассрочку регулируется ст. 489 ГК РФ. Отличительной особенностью договора купли-продажи в рассрочку является порядок оплаты приобретаемого товара - платеж производится не в полной сумме его стоимости, а по частям. При этом порядок, сроки и размеры платежей рассрочки подробно расписываются в Графике платежей, который является обязательной и неотъемлемой частью договора.

Структура и содержание типового образца договора купли-продажи в рассрочку

  1. Место и дата заключения соглашения.
  2. Наименования продавца и покупателя товара по договору.
  3. Предмет договора. По договору продавец обязуется передать покупателю в собственность товар (имущество, оборудование, транспортное средство и т. п.), а покупатель берет на себя обязательство принять и оплатить его в установленном соглашением порядке. Чтобы не перегружать основной договор информацией, описание передаваемого по договору имущества выносится в отдельный документ - Спецификацию, который после утверждения сторонами становится неотъемлемой частью соглашения.
  4. Срок действия договора. Указываются даты (или события) начала и окончания действия соглашения.
  5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор купли-продажи в рассрочку.
  6. Порядок передачи имущества. Указываются место и сроки передачи, а также условия перехода права собственности от продавца к покупателю.
  7. Порядок расчетов. Указывается сумма соглашения (цифрами и прописью), порядок и способ осуществления платежей. График платежей выносится в отдельный документ - График платежей, который после утверждения продавцом и покупателем становится неотъемлемой частью договора.
  8. Ответственность сторон. Устанавливается мера ответственности сторон при ненадлежащем исполнении условий соглашения или отказе от их исполнения.
  9. Основания и порядок расторжения договора. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение, и от действующего законодательства РФ.
  10. Разрешение споров из договора. Описывается порядок досудебного и судебного урегулирования споров. Для решения подобных вопросов можно воспользоваться процедурами и документами, содержащимися в разделе FreshDoc.Иски.
  11. Форс-мажор.
  12. Прочие условия.
  13. Список приложений.
  14. Адреса и реквизиты сторон.
  15. Подписи сторон.

Приложения и сопутствующие документы

К договору могут прилагаться приложения и дополнительные документы, в зависимости от условий сделки и соглашения сторон.

Как необходимые приложения к договору купли-продажи должны присутствовать спецификации приобретаемого имущества (оборудования, транспортного средства) и тары. Также для договора купли-продажи в рассрочку обязательным приложением является График платежей, т.к. условиями договора оговорено, что оплата производится по графику платежей.

Заполнить и скачать типовой бланк договора купли продажи в рассрочку можно на нашем сайте вместе с приложениями:

  • График платежей;
  • Спецификация;
  • Спецификация тары;
  • Дополнительное соглашение;
  • Акт приема-передачи;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.

Внимание! Представленный текст является описанием образца договора купли-продажи в рассрочку. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор купли продажи или выберите другой типовой Договор купли-продажи .

Именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора обязуется передать в собственность , а обязуется принять и оплатить транспортное средство марки (далее по тексту – ).

1.2.

Характеристики :

Паспорт транспортного средства: ;

Наименование организации, выдавшей паспорт: ;

Дата выдачи паспорта: г.;

Идентификационный номер: ;

Наименование (тип ТС): ;

Год изготовления ТС: ;

Модель, № двигателя: ;

Шасси (рама) №: ;

Кузов (кабина, прицеп) №: ;

Цвет кузова (кабины, прицепа): .

1.3.

Гарантирует, что на момент заключения Договора, принадлежит на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.

1.4.

Стороны Договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация приобретаемого должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями покупки его по Договору.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с и действует до .

Права и обязанности сторон

3.1.

Обязуется:

3.1.1.

Передать в порядке и на условиях Договора.

3.1.2.

Передать , являющееся собственностью , полностью свободное от прав третьих лиц, не состоящее в споре и под арестом, не являющееся предметом залога и т.п.

3.1.3.

Одновременно с передать принадлежности , а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные Договором и законодательством.

3.1.4.

Возместить понесенные им убытки при изъятии у третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения Договора.

3.2.

Обязуется:

3.2.1.

Принять по количеству, качеству, ассортименту и комплектности в соответствии с условиями Договора.

3.2.2.

Оплатить в порядке и в сроки, установленные Договором.

3.2.3.

При приемке осуществить его визуальный осмотр и общую проверку работоспособности и сообщить о замеченных недостатках.

3.3.

3.3.1.

По своему выбору потребовать оплаты либо отказаться от исполнения Договора, если в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить .

3.4.

3.4.1.

Отказаться от , если не передает или отказывается передать в течение календарных дней со дня обращения относящиеся к принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с условиями Договора.

3.4.3.

При передаче ненадлежащего качества, в соответствии с условиями Договора, потребовать по своему выбору:

Соразмерного уменьшения покупной цены;

Безвозмездного устранения недостатков в течение календарных дней;

Возмещения своих расходов на устранение недостатков в течение календарных дней.

3.4.4.

В случае передачи некомплектного по своему выбору потребовать от :

Соразмерного уменьшения покупной цены;

Доукомплектования в течение дней со дня получения указанного требования. Если в указанный в настоящем пункте срок не выполнил требования о доукомплектовании , вправе по своему выбору:

Потребовать замены некомплектного на комплектное;

Отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

3.5.

Стороны пришли к соглашению, что обязанность по страхованию на сумму () рублей лежит на . Договор страхования должен быть заключен до осуществления передачи . Страховая премия включена в стоимость . Выгодоприобретателем по договору страхования является .

Порядок передачи

4.1.

Место передачи : .

4.2.

Риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на с момента, когда передал в порядке, предусмотренном Договором.

4.4.

Должно быть передано в соответствии с условиями Договора в срок до г.

4.5.

Подтверждением факта передачи является подписание между и или их уполномоченными представителями акта приема-передачи , составленного в 2 (двух) одинаковых экземплярах.

Порядок расчетов

5.1.

Стоимость , указанного в п. 1.1 Договора, определена в соответствии с отчетом эксперта № от г. и составляет () руб., в т.ч. НДС % в сумме () руб.

5.2.

Оплата по Договору осуществляется в течение банковских дней со дня получения в соответствии с условиями Договора в сумме () руб., в т.ч. НДС % в сумме () руб.

5.3.

Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .

Ответственность сторон

6.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

6.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

6.3.

Ответственность :

6.3.1.

В случае несвоевременной передачи либо его части в соответствии с условиями Договора, в т.ч. по количеству, стоимости, качеству, ассортименту, принадлежностям и комплектации (комплекту), обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно переданного за каждый день просрочки, но не более процентов.

6.3.2.

3.1.2 Договора, приведшее к изъятию у третьими лицами, кроме компенсации убытков , предусмотренной п. 3.1.4 Договора, обязуется выплатить штраф в размере процентов от стоимости изъятого третьими лицами .

6.4.

Ответственность :

6.4.1.

В случае отказа от приема в нарушение п. 3.2.1 Договора, обязуется выплатить штраф в размере процентов от стоимости такого .

6.4.2.

В случае несвоевременной оплаты либо его части в соответствии с условиями Договора, обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно оплаченного за каждый день просрочки, но не более процентов.

6.4.3.

В случае нарушения обязанностей, предусмотренных п. 3.2.3 Договора, обязуется выплатить штраф в размере руб.

Основания и порядок расторжения договора

7.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

7.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7.3.

7.3.1.

Если в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить или более раз.

7.4.

Вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

7.4.1.

Если в соответствии со сроками, предусмотренными п. 3.4.1 Договора, не передает относящиеся к принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с условиями Договора.

7.4.2.

Если отказывается передать .

7.4.3.

Существенного нарушения требований к качеству (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков).

Покупка жилья в нынешних реалиях предусматривает использование разных способов расчётов. Причём это касается не только приобретения недвижимости в новостройках, но и на вторичном рынке. Одной из схем является сделка по договору купли-продажи квартиры в рассрочку (п. 1 ст.489 ГК РФ).

Как понятно из его названия, такая сделка предусматривает оплату приобретённой недвижимости частями. Вместе с тем, данный вариант таит в себе риски для обеих сторон. На них мы подробно остановимся далее по тексту материала.

В этой статье

Как составить договор купли-продажи квартиры в рассрочку

Начнём с того, что его можно написать как в стандартном виде, так и заверить с помощью нотариуса. В последнем случае на стороны лягут дополнительные расходы по нотариальному оформлению сделки.

Теперь остановимся по пунктам на том, что же должно быть прописано в самом договоре. Само собой, это преамбула, где содержатся сведения относительно продавца и покупателя с указанием их паспортов, ИНН.

Затем следует предмет договора, где подробно описывается предмет продажи (адрес, этаж, число комнат, размер жилой и общей площади). Необходимо указать и реквизиты тех документов, в силу которых жилье является объектом собственности продавца.

Следует также отразить порядок передачи недвижимости в собственность с учётом того, что она будет предоставлена с рассрочкой платежа. В частности, в соглашении разрешается прописать, что жилье передаётся одновременно с заключением договора.

Нелишним будет прописать условие о том, что до момента полной оплаты, объект недвижимости находится в залоге у продавца в силу п.5 ст. 488 ГК РФ. Данная норма права дисциплинирует покупателя, ведь продавец может инициировать процедуру реализации проданной квартиры через суд в целях обеспечения обязательств покупателе по полной оплате.

Финансовая сторона договора

Одним из главных условий сделки является цена продаваемой квартиры. Она должна быть чётко прописана в договоре. Коль скоро речь зашла о рассрочке, то продавец и покупатель обязаны оговорить график внесения платежей за приобретённую недвижимость. В противном случае сделку можно считать незаключенной.

Законом не предусмотрено и не указано, что выплаты должны происходить именно ежемесячно. Поэтому, договор купли-продажи квартиры в рассрочку между физическими лицами может предусматривать и другую периодичность платежей (раз в квартал, в полугодие и т. д.).

Также следует отметить, что оплата за купленную квартиру необязательно вноситься равными частями. Например, вначале и в конце можно предусмотреть большие суммы платежей.

Важно также предусмотреть ответственность за нарушение графика. Помимо неустойки, можно обозначить также право продавца расторгнуть договор и забрать квартиру назад.

Такая возможность есть только в том случае, если условие о расторжении сделки прописано в договоре, в противном случае законодательство говорит о том, что если половина платежей уже внесена, то продавец уже не может требовать вернуть квартиру (ч. 3. ст. 489 ГК РФ).

Указанное положение не распространяется на объекты недвижимости, в случае ипотечного кредитования.

График платежей можно сделать в качестве неотъемлемого приложения к договору. При этом стороны могут в любой момент его скорректировать, изменив как сроки выплат, так и их сумму. При этом изменения в договор купли-продажи квартиры в рассрочку по соглашению сторон, подлежат государственной регистрации.

Риски для сторон

Главным из них для продавца является нарушение покупателем сроков оплаты. Ведь если квартира продаётся в рассрочку, то не исключено, от недобросовестных покупателей деньги придётся ждать годами.

Покупатель имеет также свои риски. Главным из них является то, что в случае срыва графика оплат продавец вправе забрать проданную квартиру назад. Кроме того, надо учитывать, что есть некоторые категории лиц, которые сохраняют право пользования квартирой и после продажи.

Особенно это касается случаев с приватизацией жилья. Поэтому, если такой факт имеет место, то важно в договоре сразу перечислить таких граждан, чтобы впоследствии для покупателя не было неприятных сюрпризов.

Продавец может отрицать, что был внесён очередной платёж за квартиру. Поэтому покупателю следует хранить у себя все банковские квитанции по совершенным выплатам (если деньги поступали продавцу на счёт). Когда же покупатель оплачивал жилье наличными, то каждый взнос следует подтвердить распиской от продавца.

Договором может быть предусмотрено, что покупатель до внесения всей суммы за квартиру не имеет право отчуждать (перепродать, обменять, подарить). Этот аспект также следует принять во внимание.

Наконец, при несоблюдении очерёдности платежей, покупатель рискует оплатить крупные финансовые санкции. Данный момент также нужно не упускать из вида, заключая договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

Продажа в рассрочку и налоги

Если продавец делает отчуждение квартиры, то у него возникает сумма налоговых обязательств по НДФЛ. В частности, совершённую операцию нужно задекларировать в годовой налоговой декларации и уплатить с неё определённую сумму налога при условии, что квартира была в собственности менее 5 лет. Данное правило распространяется на объекты недвижимости, приобретённые после 1 января 2016 года.

В свою очередь покупатель получит для себя право на применение налогового вычета. Он подразумевает возврат части НДФЛ, удержанного работодателем из его зарплаты. Если после перехода права собственности рассрочка растянулась на несколько лет, то и вычет можно использовать соответствующими частями.

Однако нужно помнить, что право на вычет ограничено суммой на покупку недвижимости. Её размер составляет 2 миллиона рублей.

Чтобы оформить вычет следует принести в ИФНС заявление и договор, подтверждение перехода права собственности на жилье, а также копии расписок или банковских квитанций.

Образец договора купли-продажи квартиры в рассрочку

Для упрощения задачи продавца или покупателя, за основу можно взять в рассрочку, образец которого любой из участников предстоящей сделки может скачать с помощью нашего ресурса.

Впоследствии предложенную форму можно видоизменить применительно к содержанию конкретной сделки.

Всегда необходимо помнить о том, что приобретение жилья в рассрочку сопряжено с некоторыми нюансами, о которых мы рассказали выше. Поэтому, все условия договора перед его подписанием следует тщательно проработать. Также следует объективно оценить и собственные финансовые возможности.


«День физкультурника»

  «День физкультурника» 9 августа 2008г. на Гребном канале в рамках празднования Всероссийского Дня физкультурника в ходе реализации программы С П О Р Т И В Н Ы Й Н И Ж Н И Й « Время побеждать!» пройдет спортивный фестиваль « Четыре стихии спорта». « Четыре стихии спорта» — это мульти спортивный Фестиваль, олицетворение достижений нижегородских спортсменов-любителей в четырех разделах « Небо», « Вода», « Земля» и « Огонь». Фестиваль « Четыре стихии спорта» станет самым значительным событием в Нижнем Новгороде, а всех участников и зрителей ждет незабываемое яркое и зажигательное спортивное шоу....

27 05 2022 8:33:44

Шерегеш 2006

  Шерегеш 2006 Шерегеш. Это то место, куда стремятся российские лыжники и сноубордисты в самом начале сезона. Уже в ноябре здесь выпадает столько снега, что райдерам становится доступным целинное катание. Сибирские горы – единственное место в России, где осенью можно насладиться настоящей зимой с мягким климатом и обильными осадками....

26 05 2022 15:36:41

Polara diena

  Polara diena НЫНЕШНЕЕ ПОКОЛЕНИЕ ВЫБИРАЕТ «COLA»»»»…!!!!...

25 05 2022 14:16:59

Трасса бордеркросса

  Трасса бордеркросса Хорошая трасса бордеркросса — не просто серия впечатляющих препятствий. Несмотря на их большое количество, требующее от райдера постоянного внимания, правильная трасса создается с мыслью о скорости. Ведь прежде всего это гонки!...

24 05 2022 20:10:36

URBAN ROOTS #3. Made in USSR

  URBAN ROOTS #3. Made in USSR Urban Roots — это собрание наиболее интересного и качественного граффити постсоветского пространства. Мы не претендуем на эксклюзив и на то, что б называться первыми. Мы просто собираем и публикуем лучшее из того, что было создано на нашей граффити-сцене....

23 05 2022 23:12:39

Билеты на гонки формулы 1 в Cочи

  Билеты на гонки формулы 1 в Cочи До первого в истории России Гран-при Формулы 1 остались считанные дни. 16-й этап чемпионата мира по кольцевым автогонкам пройдет на сочинской трассе Сочи Автодром с 10 по 12 октября 2014 г. Грандиозное спортивное событие обещает подарить своим гостям яркие незабываемые эмоции....

22 05 2022 18:43:31

Belmesoff Kite Camp открывает новый спот в Хургаде

  Belmesoff Kite Camp открывает новый спот в Хургаде 3-17 сентября на новом месте The Spot One в Хургаде состоится кайт-лагерь Сергея Бельмесова, чемпиона России 2009 года и обладателя Кубка России по кайтбордингу....

21 05 2022 17:42:51

25 июня пройдет презентация проекта Red Bull Music Academy

  25 июня пройдет презентация проекта Red Bull Music Academy 25 июня в 18:00 в Студии «Соль» (ул.Рождественская, 6, 2 этаж) пройдет презентация проекта Red Bull Music Academy для тех, кто хочет познакомиться с духом академии, её музыкой и культурой. Во время презентации вы получите ответы на вопросы: как стать участником музыкальной академии, что нужно для этого?...

20 05 2022 6:34:44

Выбор клюшки -

Выбор клюшки - Часто приходится оказываться перед выбором, покупая тот или иной товар, и, к сожалению, не всегда продавец приходит на помощь. Лучше всего, если вы четко знаете, что вам нужно, тогда и выбор будет правильным. Что же чаще всего спрашивают покупатели и какие есть рекомендации по подбору и обработке клюшек, поможет разобраться данный обзор. ВОПРОС: Как подобрать …...

19 05 2022 20:27:20

Положение об открытых соревнованиях «Кубок России по виндсерфингу в национальном классе — 2005»

  Положение об открытых соревнованиях «Кубок России по виндсерфингу в национальном классе — 2005» Положение об открытых соревнованиях «Кубок России по виндсерфингу в национальном классе — 2005»...

18 05 2022 21:52:33

Тренировка перед началом сноуборд-сезона

  Тренировка перед началом сноуборд-сезона Предлагаем вам комплекс упражнений, специально разработанных для сноубордистов. Чтобы привести свою физическую форму в полную спортивную готовность, приступайте к тренировкам как минимум за две недели,  а  лучше за месяц, до начала сезона....

17 05 2022 0:59:40

Открытый чемпионат по кайтингу Ярославской области, 16-18 марта 2007

  Открытый чемпионат по кайтингу Ярославской области, 16-18 марта 2007 В соревнованиях в Ростове нижегородцы участвуют уже второй раз. Наша комaнда по сравнению с прошлым годом увеличилась вдвое. «Конечно, манит соревновательный дух, ростовские просторы и гостеприимство хозяев – организаторов из Ярославля. – Говорит Герман Васьков. – А также желание снова побывать возле красивейших памятников древнерусской архитектуры, снова ощутить особую аура церквей в Ростовском кремле и монастыря неподалеку»....

16 05 2022 13:38:47

Активный Новый год 2015 на базах отдыха Нижнего Новгорода

  Активный Новый год 2015 на базах отдыха Нижнего Новгорода Новый год является одним из любимейших праздников большинства россиян, поэтому о том, как его встретить стоит задуматься заранее. В последнее время среди любителей активного отдыха стало очень популярно проводить этот праздник на базах отдыха Нижегородской области http://mirturbaz.ru/russia/nijegorodskaya. Такой отдых хорош и для семей с детьми, и для шумной компании. Все турбазы  заранее готовятся к этому событию и подготавливают для своих отдыхающих активные программы и мероприятия....

15 05 2022 11:45:22

Red Bull Flugtag впервые состоится в России!

  Red Bull Flugtag впервые состоится в России! Очень необычное шоу Red Bull Flugtag для тех, кто любит летать, состоится в Москве 9 августа. Команды смельчаков самостоятельно должны придумать и собрать летательные аппараты, на которых они и будут демонстрировать публике, на что способны. Каждое изобретение может приводиться в движение только ручной силой участников команды, без мотора и бензина....

14 05 2022 10:42:31

В Нижнем Новгороде такого еще не было!

  В Нижнем Новгороде такого еще не было! В Нижнем Новгороде такого еще не было! Невероятные полеты, кульбиты и сальто нижегородцы смогли лицезреть на пл.Ленина 17 июня 2007 г. Мы стали одним из пяти городов, удостоенных посещения райдерами Red Bull, известного поддержкой самых дерзких и опасных экстремальных видов спорта!...

13 05 2022 17:56:15

Пресс-релиз Зимней Олимпиады Action Sport

  Пресс-релиз Зимней Олимпиады Action Sport  Положение Олимпиады...

12 05 2022 14:35:52

Как правильно падать -

Как правильно падать - Ролики, как и любой вид спора, могут быть достаточно травмоопасными. Даже профессионалы не могут обойтись без падений. Но совсем не обязательно, что падение приведет к травме. Так как же их избежать?! Во-первых, следует всегда носить защиту. Умение кататься и уверенность в своих силах – это замечательно, но на улице нас окружает множество факторов, которые от …...

11 05 2022 14:58:53

Почему нет красивых графити в Нижнем Новгороде

  Почему нет красивых графити в Нижнем Новгороде 7 июля 2002 года была проведена акция в поддержку нижегородских граффитчиков. Мы вышли на улицы нашего города с вопросам к нижегородцам, должны ли существовать рисунки граффити на стенах наших домов. Людям мы показывали фотографии как пример. Опросили порядка 40 человек в возрасте ориентировочно от 6 до 60 лет, и (что меня поразило!) не услышали ни одного отрицательного ответа. Даже бабульки высказались в поддержку граффитчиков, ссылаясь на то, что жизнь у них скучная, а яркие граффити привнесут положительные эмоции. ...

10 05 2022 15:11:49

Как эффективно уменьшить акклиматизационный период в горах

  Как эффективно уменьшить акклиматизационный период в горах У альпинистов-высотников, которые покоряли Эверест, родился в деле изумительнейший термин: «Жизнь в долг». Это жизнь в промежуточном лагере, расположенном на высоте за шесть тысяч метров. Силы там не восстанавливаются (если не пользоваться кислородными баллонами), а сама жизнь (и сон) не жизнь — мучение. Она лишь теплится для того, чтобы ожить, когда человек спустился....

09 05 2022 9:35:35

Описание одежды в стиле милитари

Описание одежды в стиле милитари Статья описывает, что из себя представляет одежда в стиле милитари...

08 05 2022 5:28:26

Фестиваль «Здоровая Нация»

  Фестиваль «Здоровая Нация» 6 сентября 2014 года в Нижнем Новгороде на Гребном канале с 13.00 до 21.00 состоится Фестиваль нового образа жизни «Здоровая нация». В рамках проведения фестиваля будет организовано более 10 спортивных площадок, представляющих разные современные развивающиеся виды спорта:...

07 05 2022 14:29:23

Фрисби — История диска

  Фрисби — История диска История диска Историю летающего диска можно условно разделить на Древнюю историю и Современную историю....

06 05 2022 13:43:47

Зимние соревнования в Кстово 12 февраля 2006 г.

  Зимние соревнования в Кстово 12 февраля 2006 г. Соревнования в Кстово откладывались неоднократно из-за тяжелых погодных условий, именно поэтому то, что они состоялись само по себе было замечательно. 🙂 Собралось немало участников и просто зрителей в Нижнем Новгороде, нам предстояло еще добраться до места проведения соревнований, с велосипедами в автобусах и горячительными напитками (чаем в термосах =) ) в рюкзаках. Что удивило еще на Автостанции – доброта и понятливость водителей, кондукторов и другого народа в автобусах – никаких проблем с перевозкой велосипедов не было, заняв пол автобуса, мы весело ехали в Столицу Мира – город Кстово). В Кстово нас встретили местные райдеры, проводили до леса, показали, что где и как, где ехать и куда прыгать. Само место  проведения соревнований представляло из себя длинный склон для разгона, внизу стоял высокий трамплин, за которым была огромная куча снега, глубиной около метра – место приземления. Сразу многим захотелось попробовать себя в прыжках в снег, появилось некое подобие очереди… Прыжки, которые показывали райдеры, были  очень зрелищными, большими по амплитуде и с красивыми трюками, очень порадовали кстовские ребята, их трюки были на порядок более зрелищные, чем у гостей из Н Н. Они cделали Backflip, 360, lookdown, barspin, flair и еще много всего красивого и сложного. Безусловно, лучшим трюком был в тот день 360backflip, который изобразил Артем из Кстово, который и победил в номинации на лучший трюк. Нижегородские парни выступили хуже, ведь им негде оттачивать свои трюки, в Н Н нет трамплина с приземлением в снег :-), однако было сделано несколько достойных трюков, почти 360, superman, superman seat grab, nothing, no foot x-up, no foot can-can и еще что-то, чего никто не видел… Места распределились следующим образом: 1 Место Чуносов Артем 2 Место Гладков Алексей 3 место Тылечкин Алтем В итоге – третье место занял Тылечкин Артем из Н Н, ( Ч В К К) поздравляем!!!! После этого начались соревнования на лучший вылет. Как он оценивался, наверное никто  и никогда так и не узнает, а если и узнает, то наверняка не поймет. 🙂 Вылетали все далеко, высоко и больно-больно падали на не всегда мягкий снег. Лучшим был признан  вылет Дениса, нижегородского горновелосипедиста. Зрители же отдали свое предпочтение самому младшему участнику, который также сделал несколько достойных трюков. В итоге все остались довольны: мы, хорошей организацией и возможностью полетать вдоволь, зрители – отличным зрелищем, большое спасибо организаторам и спонсорам, зрителям и участникам этого контеста. Надеемся еще раз посетить Кстово, очень все там хорошо, очень теплая обстановка и нормальные условия, а еще не продают еду, пока не завезешь велосипед в магазин, и не расскажешь, что там как и зачем.. Пусть кусают локти, те, кто там не был, смотрите фотки, а те, кто был, еще раз наверняка приедут....

05 05 2022 20:57:52

Итоги bmx-контеста на речном вокзале. 4 марта 2007

  Итоги bmx-контеста на речном вокзале. 4 марта 2007 4 марта состоялся заключительный, так как зимы больше быть не должно быть, bmx-контест на речном вокзале. Решение о проведении такого мероприятия было принято давно, оставался лишь вопрос времени и организатора. Им выступил Кулаков Женечка, за что ему огромное спасибо. Ведь именно он оббегал все магазины  НН в поисках спонсора. Согласились ребята из X-Line, за что им отдельное спасибо. Итак, контест был назначен на 11 часов 4-ого марта....

04 05 2022 15:12:22

просто выходные в Сёрфлагере

  просто выходные в Сёрфлагере — Медведь, а что будет в эти выходные в сёрфлагере? — ничего. — что никакой программы? — никакой....

03 05 2022 1:20:49

1 этап кубка karting.nnov.ru 2015

  1 этап кубка karting.nnov.ru 2015 25 апреля на трассе «Нижегородское кольцо»  пройдёт 1 этап кубка Нижегородской области по картингу karting.nnov.ru. Всего в сезоне 2015 года планируется проведение 5 этапов Кубка. Соревнования будут проводиться параллельно с любительским кубком «Нижегородского кольца». ...

02 05 2022 5:38:53

Отчёт о Десятом фестивале скалолазания клуба «Ладъ»

  Отчёт о Десятом фестивале скалолазания клуба «Ладъ» Завершился «первый юбилейный» фестиваль скалолазания клуба «Ладъ» с порядковым номером десять. Сухими цифрами статистики писать не позволяет эмоциональный подъем. Итак, количество участников более 65 человек, хотя в предыдущие фестивали максимальная заявка составляла 63 человека. На этот раз к постоянным гостям из Владимира, Иваново, Москвы, Пензы и Ярославля присоединились скалолазы из Йошкар-Олы, Казани и Тольятти, составив приличную конкуренцию. На этом фестивале у нас появился зачет давно лазающих скалолазов, но в силу ряда причин не показывающих высокий результат. А так же провели DoubleHangBoard– одновременные висы на двух тренировочных досках (фингер/хэнг бордах)....

01 05 2022 2:45:35

Камчатка: нижегородец совершил прыжок в действующий вулкан

  Камчатка: нижегородец совершил прыжок в действующий вулкан П Е Т Р О П А В Л О В С К- К А М Ч А Т С К И Й ( Россия). Известный российский спортсмен,  заслуженный мастер спорта, трехкратный чемпион Мира по парашютному спорту Валерий Розов продемонстрировал невероятный трюк: в субботу 44-летний спортсмен прыгнул с вертолета в действующий вулкан Мутновский, расположенный на полуострове Камчатка. Валерий раскрыл свой парашют, влетев в кратер вулкана, после чего успешно приземлился....

30 04 2022 9:19:32

Reb Bull X-Fighters Exhibition в Нижнем Новгороде

  Reb Bull X-Fighters Exhibition в Нижнем Новгороде Если на ваших глазах происходит то, что вы могли видеть только на зарубежных съемках по спортивному каналу, значит в городе снова мероприятие Red Bull....

29 04 2022 9:14:27

В Перми прошел Фестиваль по Паркуру

  В Перми прошел Фестиваль по Паркуру Что такое паркур знает каждый школьник, но для тех, кто занимается им всерьез это целая философия жизни. И без тренеров тут не обойтись, конечно каждый может учиться на своих собственных ошибках, но это уже дело каждого. Далеко от нас не ушла и Пермь. Коллектив, сплоченый временем и общими целями – добиться больших результатов в этом нелегком деле – Паркуре, недолго думая открыли Федерацию Паркура г. Перми и замутили апрельский Фестиваль, причем не в шутку, а на самом деле. Его проведение заняло целых два дня – 5 и 6 апреля. И даже сам  Гость Фестиваля был выбран не случайно – сам основатель дисциплины FREERUN Sebastien Foucan, близкий друг Дэвида Белля (основатель дисциплины ПАРКУР). Связавшись с mr. Себастьяном через его офис во франции ,т.к. сам Себастьян живет теперь в Англии, ребята пригласили его к себе в Пермь, оценить уроветь 18 комaнд, собранных со всех уголков России: Пермь, Санкт-Петербург, Москва, Новосибирск, Нижний Новгород,Омск, Томск, Магнитогорск, Екатеринбург, Челябинск, Казань, Волгоград, Самара и др....

28 04 2022 22:26:54

Информация для участников Зимней Олимпиады 2006

  Информация для участников Зимней Олимпиады 2006 Внимание!  Администрация СК «Хабарское» приняла решение уравнять стартовые взносы для всех участников. Стартовый взнос составляет 400 руб. Предварительно зарегистрировавшимся (до 1 марта) выдается 20 подъемов (равноценно 500 руб. по обычному тарифу). Зарегистрировавшиеся в день соревнований получают 10 подъемов.  ...

27 04 2022 4:11:14

«Go Skateboarding Day 2013» в Нижнем Новгороде

21 июня в Нижнем Новгороде отмечался Международный день скейтбординга. Этот праздник появился 9 лет назад, а в Россию он пришел только в 2006 году. Отмечается этот день скейтбордистами со всего мира и Нижний Новгород  не стал делать исключение. ...

26 04 2022 15:40:35

Гибель нижегородского парашютиста Дмитрия Курочкина

21 июля 2013 года жителей Нижнего Новгорода всколыхнула новость о том, что погиб парашютист Дмитрий Курочкин, свершивший за свою жизнь 367 прыжков. К сожалению, 368 с высоты 0,4 км стал для него cмepтельным и беспощадно унес жизнь молодого спортсмена. Прыжок выполнялся на территории авиационного завода «Сокол» в процессе проведения раннее запланированной тренировки. Прыгнул Дмитрий, как обычно, по отработанной годами схеме прыжка, но недалеко от земли он сделал низкий неудачный поворот, повлекший за собой cмepтельное приземление. Врачи мгновенно пришли на помощь парашютисту, но он был cмepтельно травмирован и спасти его им не удалось....

25 04 2022 6:34:25

Двухподвесы, особенности и разновидности этих горных велосипедов

  Двухподвесы, особенности и разновидности этих горных велосипедов Основным разделением маунтинбайков (от английского «mountain bike», что в переводе на русский обозначает «горные велосипеды») является наличие или отсутствие заднего амортизатора. По этому признаку те типы, у которых его нет, выделены в группу хардтейлов, а те, у которых он есть – в группу двухподвесов....

24 04 2022 0:52:30

Истинное восприятие Капоэйры

  Истинное восприятие Капоэйры Истинное восприятие Капоэйры...

23 04 2022 11:19:32

Канатная дорога в красной поляне закрыта решением суда

  Канатная дорога в красной поляне закрыта решением суда Генеральный директор компании « Альпика- Сервис» Петр Федин был немного взволнован:— Мы ничего закрывать не собирались. Однако, есть очередное решение суда. Я даже не могу точно сказать, сколько судов мы прошли за последнее время. Хотя несколько лет назад « Альпика-сервис» выиграли процесс, который, казалось бы, поставил все точки над «й», — рассказывает Петр Николаевич. – Но в Краснодарском крае сменилась администрация, Сочи стал кандидатом на проведение Зимней Олимпиады и такое ощущение, что нас просто планомерно пытаются обанкротить. Доказать нашу финансовую несостоятельность. Цель? Я думаю, как и всегда стоит вопрос о земле. Не поверите, но на месте единственной в крае детско-юношеской школы олимпийского резерва по горным лыжам собираются строить коттеджи. Так что вполне может оказаться, что олимпийские рекорды будут устанавливать у кого-то во дворе… По числу проверок со стороны контрольно-проверяющих органов, инспекций, служб, бюро и администраций компания « Альпика-сервис», наверное, занимает первое место не только в Краснодарском крае, но и в России. Окурок на снегу? Закрыть! Дождь? Прекратить работу? Температура чая в кафе 96 градусов? Опечатать! Должно быть 100. А тут еще и снег выпал. Как снег на голову лавины комиссий. И от них, похоже, нет защиты. Катится снежный ком проверяющих и контролирующих. Кругом горы. Какая-то лавина комиссий… И все это несмотря на то, что « Альпика-сервис» градообразующее предприятие в Красной Поляне. По словам П. Федина, только налогов в бюджеты различных уровней в прошлом году отчислили 25 000 000 рублей. Наверное, на эти деньги можно было бы построить хотя бы новую трансформаторную подстанцию и заменить электрические сети, чтобы в деревне олимпийского масштаба не отключали свет. На предприятии работают сотни краснополянцев. Ради чего все эти не олимпийские игры? Ради очередного коттеджного городка?...

22 04 2022 18:27:37

Регата на Кубок имени Ростислава Алексеева.

  Регата на Кубок имени Ростислава Алексеева. 9 августа в акватории Горьковского водохранилища на базе яхт-клуба «Белая речка» состоялось официальное открытие регаты на Кубок имени Ростислава Алексеева....

21 04 2022 4:59:23

Центральный нападающий - мозг комaнды -

Ему принадлежит, бесспopно, главная роль в современном хоккее. На это место ставят обычно самого талантливого хоккеиста, постигшего тонкости хоккея, разбирающегося во всех сложных ситуациях игры. Центральный нападающий очень часто попадает в трудное положение — ведь он играет на самом опасном для соперника участке поля, именно он находится чаше всего на острие атаки, и потому успех …...

20 04 2022 7:57:11

Валерий Розов в Нижнем Новгороде

  Валерий Розов в Нижнем Новгороде Не смотря на полученные во время разрешения и вертолет в небе, была большая вероятность отмены прыжка в связи с сильным порывистым ветром. И только лишь в кабине вертолета Валерий принял решение совершить прыжок....

19 04 2022 17:15:22

9 способов приодолеть страх

Остановимся на страхе. Что такое страх? Страх – понятие абстpaктное. Это сигнал мозга об опасности. Это боязнь неизвестного, непрочувствованного телом трюка. Очень часто страх мешает. Эта статья предлагает несколько способов преодоления стpaxa. Многие могут Вам не подойти, так как всё сугубо индивидуально, но все же они знание этих способов может быть вам полезно....

18 04 2022 9:15:26

Позный Метод® обучения технике движения

  Позный Метод® обучения технике движения «Позный Метод® обучения технике движения»(Повышение результативности и эффективности легкоатлетических тренировок)...

17 04 2022 10:56:29

Кубок NLS 5 ЭТАП на NRing

  Кубок NLS 5 ЭТАП на NRing Пятый, заключительный, этап Кубка National Light Series (NLS) пройдёт 04 октября 2014 на трассе «Нижегородское кольцо».  ...

16 04 2022 5:46:58

Послепродажная регулировка горного велосипеда

  Послепродажная регулировка горного велосипеда Послепродажная регулировка...

15 04 2022 20:22:23

Что такое термоформовка коньков? -

При покупке коньков многие трепетно относятся к новым ощущениям и бывают очень долго привыкают к покупке, есть такой метод подгонки коньков как термоформовка. Давайте же разберемся что же это такое и как ее делают? Её смысл — это максимально полное соответствие ботинка по форме ноги владельца. Она не является средством приспособить любые коньки к любой …...

14 04 2022 20:52:26

Red Bull Stratos: задание выполнено

  Red Bull Stratos: задание выполнено В воскресенье австриец Феликс Баумгартнер вписал свое имя в историю, решив проблемы с источником питания для системы обзора, которая ухудшала его зрение и поставила под угрозу выполнение миссии. Баумгартнер достиг скорости 1342 км/час, совершив прыжок из стратосферы, который после официальной сертификации позволит ему получить статус первого человека, который преодолел звуковой барьер в свободном падении и установил ряд других рекордов*, а также позволил собрать ценную информацию для дальнейших космических исследований....

13 04 2022 9:52:52

Худеем в тренажёрном зале

Худеем в тренажёрном зале Как похудеть в тренажерном зале...

11 04 2022 21:21:42

Мойка горного велосипеда

  Мойка горного велосипеда Как часто нужно мыть велосипед? Многое зависит от погоды и местности, где катаешься. Если дождь и слякоть, да и по пересеченной местности (вернувшись из похода, например) – сразу в ванную, если в сухую погоду и по городу – раз в 2-3 месяца. А вот зимой мыть велосипед надо сразу же по приезду в тёплое помещение, пока снег и лёд не начали таять, и грязь, которая скопилась на и в байке, не затекла с образовавшейся водой в механизмы. ...

10 04 2022 4:19:17

Открытие сезона в СПБ (10 и 11 ноября 2007)

  Открытие сезона в СПБ (10 и 11 ноября 2007) Не за горами белоснежные и пушистые снежинки, которые ровным слоем ложатся на землю, окутывая его мягкой пеленой... Snbrd Club приглашает Вас принять участие в открытии сноубордического сезона в Спб, во всем знакомыми сноубордическими курортами Питера: «Золотоя долина» и «Снежный»,так же по желанию возможен заезд на курорт»Красное озера».все три курорта находяться в одном месте п.Коробицено. ...

09 04 2022 17:38:19

«Баста» vs «Город 312»

  «Баста» vs «Город 312» ПЕРЧАТКА БРОШЕНА: В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ СОСТОИТСЯ МУЗЫКАЛЬНАЯ ДУЭЛЬ RED BULL SOUNDСLASH ...

08 04 2022 5:52:54

Еще:
Спорт -1 :: Спорт -2 :: Спорт -3 :: Спорт -4 ::