Военная ипотека оформление. Фгку росвоенипотека: функции и контакты

Военная ипотека – вид кредитования физических лиц, проходящих службу с 2005 года, с целью приобретения недвижимости и использованием государственных взносов. Кредит с господдержкой предоставляется на выгодных условиях крупнейшими банками РФ. Застройщики с аккредитацией предлагают военным новостройки в лучших ЖК.

Военная ипотека в Москве: личный кабинет

Для получения кредитных средств на покупку жилья, военнослужащие должны быть участниками НИС в течение 3-х лет. Для этого необходимо пройти специальную регистрацию в системе, предоставляющей право на целевой жилищный заём.

Каждому участнику накопительно-ипотечной системы открывается именной счёт и присваивается регистрационный номер в реестре программы. На личный счёт перечисляются денежные средства из государственного бюджета, которые по истечении трёх лет могут быть использованы заёмщиком в качестве первоначального взноса.

Регистрационный номер является ключом, который используется для входа в личный кабинет сайта военной ипотеки. Вход в личный кабинет обеспечивает пользователя актуальной информацией по программе кредитования. Заёмщик может узнать сумму накоплений, отследить платежи по кредиту, а также выбрать подходящий район для будущего жилья.

Банки города Москва: военная ипотека

Газпромбанк. Занимается ипотечным кредитование военных, предоставляя выгодные программы и процентные ставки, в размере 12,5%. Личный кабинет на сайте банка предоставит актуальную информацию по кредиту.
Сбербанк России. Крупнейший банк РФ, занимающий треть всей банковской системы страны. Военная ипотека, предоставленная банком, располагает выгодными процентам и простыми условиями оформления. Ставка по кредиту – 12,5% годовых.
ВТБ 24. Банк предлагает выгодные программы кредитования для военных под 12,5% годовых. Вход в личный кабинет онлайн-банка даёт возможность рассчитать условия ипотеки. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья.
Связь Банк. Предоставляет денежные средства в заём военнослужащим под 11% годовых. Максимальная сумма кредита – 2 200 000 рублей. Для получения ипотеки не требуется подтверждение платёжеспособности заёмщика. В банке прошли аккредитацию крупнейшие застройщики Москвы.

Застройщики, работающие с участниками НИС

Москва имеет большое количество застройщиков, прошедших аккредитацию и предоставляющих свои услуги по программе военная ипотека.

Известные застройщики Москвы:

Главмостстрой. Крупная строительная компания, предоставляющая свои услуги в сфере ипотечного кредитования для военнослужащих. Подробная информация доступна всем участникам НИС, имеющим личный кабинет.
Пересвет – Инвест. Первое акционерное общество на рынке недвижимости, предоставившее свои услуги по программе военная ипотека. Сотрудничает с ведущими банками города Москва, предлагая новостройки под реализацию.
ГК Мортон. Крупнейшая строительная компания, предоставляющая свои услуги на рынке недвижимости более 20 лет. Компания занимается строительством крупных жилых микрорайонов города Москва и Подмосковья, и предлагает новостройки в лучших ЖК.

Квартиры по военной ипотеке в Москве

Прима Парк. Новостройки с отделкой квартир «под ключ» в районе с развитой инфраструктурой. Комфортные условия проживания в жилом комплексе можно приобрести по цене от 82 тыс. за кв. метр. Застройщики прошли аккредитацию в Связь Банке.
Мкрн. Щербинка. Новостройки, находящиеся в пределах Новой Москвы. Застройщики предлагают жильё для военных в современном микрорайоне с развитой инфраструктурой и дальнейшим планированием озеленения территории.
Зеленая линия. Новостройки в жилом комплексе, со стоимостью кв. метра – от 104 000 рублей. Застройщики оборудовали территорию местами для отдыха в дубовой роще. Инфраструктура имеет полный набор необходимых учреждений для комфортного проживания.

Москва имеет огромное количество жилых комплексов, подробное описание которых представлено на официальном сайте военной ипотеки. Онлайн кабинет располагает самой актуальной информацией на сегодняшний день.

С 20.08.2004 г. начал действовать федеральный закон № военнослужащих, который действует и в настоящее время. Государство, в лице Министерства обороны, продолжает совершенствовать выделение денежных средств на качественную реализацию НИС.

Сам закон содержит нормативы оформления документов, размеры платежей ежемесячных и субсидий, правила предоставления или не предоставления денежных средств по программе и, самое главное, перечень тех, .

Оформление ЦЖЗ имеет свои особенности, которые отражает на официальном сайте Росвоенипотека.

В чем отличие ипотеки для военных

Чтобы узнать, как оформить правильно военную ипотеку, для начала нужно определиться, чем отличается ипотека для военных от обычного, гражданского кредита на покупку жилья:

Министерство обороны погашает как проценты по ипотеке, так и сам кредит.
В отличие от программы предоставления бесплатного жилья, программа накопительной ипотечной системы не учитывает состав семьи и обеспеченность жильем, что, несомненно, является достоинством.
Недвижимость можно приобрести в любом городе, вне зависимости от места прохождения службы. Оформление военной ипотеки также не привязано к месту проживания.
Регистрация военнослужащего в НИС, а, соответственно, и оформление документов по военной ипотеке начинается с рапорта на имя командира.
Программа действует для прапорщиков, мичманов и контрактников, которые могут вступить в армейскую ипотеку по истечении трех лет службы.

Получает необходимые выплаты по программе , умершего или погибшего в период службы. Например, при выслуге более 10 лет и стаже участия в НИС более 3-х лет, родные военного смогут получить все причитающиеся накопления с именного счёта.

Как оформляют военную ипотеку

Список банков, работающих по программе военной ипотеки:

ВТБ 24;
Сбербанк России;
Газпром банк;
Связь банк;
АИЖК;
Зенит.

в банке подразумевает, что на основании Свидетельства заключается трехсторонний договор между банком, Минобороной России (через «Росвоенипотеку») и самим военнослужащим, участником НИС.

Далее процедура стандартная, как при обычной ипотеке - заключается договор кредитный, договор со страховой компанией, договор купли - продажи на недвижимость. После этого в «Росвоенипотеку» военнослужащий представляет весь пакет документов и на основании этого перечисляются денежные средства на его счет.

Погасить ЦЖЗ можно досрочно практически в любом банке. Например в банке не имеет, не только полный мораторий, но и какие-либо условия досрочного внесения суммы займа.

Подробнее о порядке оформления расскажет в котором являются приложениями.

Кто может претендовать на армейскую ипотеку

Положительный ответ на этот вопрос могут получить следующие категории военных:

Окончившие высшее учебное заведение в звании офицера и проходящие службу.
Офицеры, проходящие службу по контракту, которые подали рапорт на программу НИС.
Курсанты, проходящие обучение в военном вузе.

Кроме того, необходимо, чтобы оформление военной ипотеки происходило, до наступления заемщику 45 лет, и у него была бы постоянная или временная регистрация. Чем меньше возраст участника НИС, тем длительнее период погашения ЦЖЗ и, соответственно, больше будет сумма накоплений на именной счёт. Поэтому ответ на вопрос, когда лучше брать военную ипотеку? - очевиден. Чем раньше военнослужащий вступит в госпрограмму, тем на большую сумму сможет рассчитывать.

Поскольку получение жилья по программе НИС требует дополнительных расходов нужно наличие необходимых денежных средств у военнослужащего.

Так могут потребоваться следующие платежи:

Комиссия, уплачиваемая банку за выдачу кредита - 0,75% от суммы займа.
Оценка объекта недвижимости.
Сопровождение сделки юристом.
Страховые взносы. Начисляются на остаток суммы кредита и в среднем колеблются от 0,7 до 1,5% в год. Выплаты производятся ежегодно.
Оплата услуг риелторов (в данном случае без них сложно обойтись, поскольку к объекту недвижимости предъявляются определенные требования).
Оплата пошлины в Госреестре за регистрацию сделки и ипотеки.

Доступный размер военно-ипотечного кредита ограничивается суммой 2350000 рублей, первый взнос минимум 10%. Максимальный срок рассчитывается таким образом, чтобы до погашения ипотечного кредита военнослужащий не переступил возрастной рубеж 45 лет, минимальный срок 36 месяцев. Следует отметить, что указан максимальный ,а в каждом конкретном случае он будет иной, в зависимости от оставшегося срока до 45-летнего возраста

Платежи государства в систему НИС ежегодно индексируются. Так в 2013 году они составили 18 500 рублей в месяц, или 222 000 в год, а в 2014 году заложено 233 100. Какие еще ожидаются в 2014 году, так это введение параллельной программы жилищных субсидий или ЕДВ на приобретение жилья.

В заключение можно сделать вывод, что программа НИС имеет ограничения только по возрасту. Кроме этого, вступить в нее может любой желающий, и нет необходимости десятилетиями стоять в очереди на получение жилья, как например, при программе выделения бесплатного жилья военным, где кроме длительного срока ожидания существует большое количество иных ограничений.

Поэтому, если военнослужащий подходит по возрасту, имеет смысл воспользоваться госпрограммой и пройти оформление на участие в накопительно - ипотечной системе.

Приветствуем! Сегодня узнаем что такое «Росвоенипотека». Мы расскажем про основные функции данной организации, чем она может помочь военнослужащему, как пользоваться личным кабинетом и дадим контакты для обращения за помощью.

ФГКУ Росвоенипотека – это казенная организация, у истоков которой стоит правительство РФ и Министерство обороны. Главная цель — контроль над исполнением федерального закона № 117 «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», вступившем в силу в 2004 году.

С текущего года в Росгвардии решили принять порядок реализации накопительно-ипотечной системы (НИС). Приказ вступил в силу в конце апреля. До этого момента ведомство не знало, будет ли полноценно использоваться право на военный ипотечный кредит.

Максимально возможная сумма заемных средств по НИС – 2,25 млн. руб. Вернуть долг необходимо в течение 25 лет, но при условии, что заемщик еще не успеет достичь 45 лет. Процентная ставка разная, в зависимости от банка (при желании и некоторой сноровке можно взять калькулятор и рассчитать общий размер долга самостоятельно).

За средства ипотечного кредита, военнослужащий может приобрести:

готовое жилье на вторичном рынке (квартиру или участок земли с жилой постройкой);
новостройку.

Военнослужащий, решивший воспользоваться целевыми средствами и купить собственное жилье, не сможет сделать этого без необходимых документов (полный перечень представлен на сайте российской военной ипотеки), и, последовательного выполнения следующих действий:

официальное оформление участия;
заполнение представленных на сайте образцов документов, которые необходимы для включения в реестр кредитной организации;
выбор наиболее подходящего кредитного продукта;
расчет суммы кредита;
выбор квартиры или иного жилья;
подписание договора купли-продажи;
направление собранных документов в учреждение росвоенной ипотеки для получения средств.

Военнослужащий может обратиться за ипотечным кредитом спустя 3 года с того дня, как он стал участником НИС. Кстати, можно не торопиться с покупкой недвижимости, а просто следить за тем, как растут накопления. Для наиболее удобного отслеживания сбережений на сайте росвоенной ипотеки каждому участнику присваивается регистрационный номер.

Внимание! Ответ Росвоенипотеки, полученный через личный кабинет, является исключительно консультативным. Для получения официальной информации нужно использовать обычную почту или хотя бы направить электронное обращение в приемную руководителя.

Среди главных функций росвоенной ипотеки можно выделить:

хранение информации о состоянии именного накопительного счета каждого участника;
содействие в оформлении и получение целевого займа для покупки собственного жилья;
предоставление всевозможных разъяснений по работе НИС;
консультирование участников о состоянии рынка недвижимости.

Программа «Военная ипотека» таит в себе ряд преимуществ:

участник НИС может получить ипотечный кредит по минимальной ставке;
погашение долга осуществляется государством посредством использования средств, накопленных на счете;
оформление документов производится по давно отработанной схеме;
кредитная история в расчет не берется.

Калькулятор ипотечного кредитования военнослужащих представляет собой программу, позволяющую каждому заинтересовавшемуся гражданину, рассчитать свой ежемесячный платеж в соответствии с конкретными показателями. Учету подлежит значение возраста, от которого во многом зависит максимальная сумма займа.

Калькулятор позволяет определить ежемесячные платежи, а также общее денежное выражение процентов в любом банке, предоставляющем военный ипотечный кредит.

Статистика показывает, что ни одному из военных (офицеров, контрактников и т.д) не было отказано в заемных средствах, при наличии безупречной кредитной истории.

Независимый ипотечный калькулятор позволяет произвести ознакомительный расчет, то есть итоговая сумма является лишь ориентировочной. Величина максимального займа зависит от многих факторов: собранные документы, сведения о ранее погашенных кредитах и т.д.

Результат расчета, произведенного конкретным банком, может немного отличаться о того, что показывает калькулятор, так как каждое кредитное учреждение обычно пользуется собственной уникальной формулой.