Оформление договора ипотеки. Оформляем и регистрируем договор ипотеки. Что такое ипотечный договор > Спорт и деньги
Спорт и деньги    

Оформление договора ипотеки. Оформляем и регистрируем договор ипотеки. Что такое ипотечный договор

Процесс получения ипотечного займа - дело хлопотное и связанное с множеством трудностей.

Вкратце сценарий получения ипотеки выглядит следующим образом:

  • подписание и регистрация договора купли-продажи ипотечной квартиры (или ДДУ);
  • заключение ипотечного договора;
  • регистрация права собственности на жилье и оформление обременения.

Сначала должен быть выбран и забронирован объект сделки, а уже потом банк выдает вам деньги на его приобретение. Именно поэтому в договорах купли-продажи по ипотеке указывается, что продавец получает деньги только после государственной регистрации права заемщика на недвижимость.

Покупка недвижимости на основе совместного владения, права на покупку или помощь в покупке.

  • Интерес только.
  • Ипотека для консолидации задолженности.
Однако при определенных обстоятельствах вы можете привлечь дополнительный капитал на свою ипотеку для таких вещей, как домашние улучшения или покупка дополнительного юридического интереса.

Ваш дом может быть возвращен, если вы не поспеваете за выплатами по ипотеке. Кооперативный банк оставляет за собой право изменять или отзывать любую из своих ипотечных сделок в любое время. Все кредиты подлежит оценке по статусу. Мы предлагаем консультационную ипотечную услугу, которая позволяет нам идентифицировать ипотеку, которая является подходящей, доступной и отвечает вашим потребностям и обстоятельствам. Эта информация не будет использоваться для каких-либо других целей, кроме как помочь нашим решениям и понять, как клиенты используют наши услуги.

Перед подписанием документов обязательно нужно неоднократно их прочитать и посчитать реальную стоимость кредита. Желательно перед походом в банк найти пример ипотечного договора данной кредитной организации и поискать в нем подводные камни. Образец договора ипотеки часто можно скачать на сайте банка или получить у кредитного менеджера при первичном обращении. Если вы увидите бумагу впервые непосредственно перед подписанием, вы не сможете оценить все нюансы, поэтому подготовка должна быть основательной и заблаговременной.

Важная информация о наших тарифах на звонки

Если вы или второй заявитель по ипотеке самостоятельно работаете, нам может понадобиться дополнительная информация от вас. Линии для обоих номеров открыты с 8 до 20 с понедельника по пятницу и с 9 до 13 в субботу. Звонки могут контролироваться или регистрироваться для целей безопасности и обучения.

Согласиться на улучшение условий в ипотечном кредите может быть увеличено из-за связи с банком для найма брокера. Ипотека является одним из самых открытых продуктов переговоров. Вы всегда можете поговорить с банком, чтобы попробовать. И для этого в этой статье рассматриваются пять трюков, чтобы попытаться договориться с юридическим лицом о снижении ипотеки, например, знание требований к найму кредита, улучшение банковского профиля и даже, если условия этого заслуживают, нанять брокер или посредник, чтобы договориться об этом.

Вот основные моменты при заключении ипотечного договора, которые имеют значительный финансовый вес:

  • оплата услуг сторонних специалистов;
  • оплата за выполнение банковских операций;
  • возможность изменения договора в одностороннем порядке;
  • условия расторжения в разных ситуациях;
  • возможность и условия досрочного погашения кредита;
  • тип процентной ставки - плавающая или фиксированная.

Подписание договора означает ваше согласие со всеми его пунктами. Разберем подробнее, что может ожидать нас в самом главном документе заемщика.

Чтобы понять, почему банк может предложить более выгодную ипотеку, необходимо понять характер этого кредитного продукта. Когда вы представляете ипотечный кредит в качестве инвестиций, которые предприятие создает у своих клиентов, необходимо иметь два ключевых аспекта в мире финансов: риск и прибыль.

Когда банку предлагается финансировать покупку дома, то, что он будет делать в первую очередь, необходимо запросить ряд документов для выполнения так называемого финансового профиля заявителя. Этот профиль будет служить для определения риска того, что предприятие не восстановит вложенные деньги. В этот момент один из основных законов инвестирования дистиллирован: чем выше риск, тем больше интерес. Поэтому, если вы хотите снизить процентные ставки по ипотечным кредитам, то, что вам нужно будет представить в банк, - это профиль с низким уровнем риска или с множеством гарантий.

К услугам, которые вам наверняка потребуется оплатить при оформлении ипотечного договора, относятся следующие процедуры:

  • нотариальное заверение документов;
  • оценка недвижимости;
  • государственная регистрация договора купли-продажи (или ДДУ) и ипотеки.

К платным банковским операциям относятся:

  • комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита;
  • платное ведение счета;
  • комиссия за внесение ежемесячных платежей;
  • комиссия за обслуживание банковской карты.

При подписании ипотечного договора обратите внимание, какие изменения банк имеет право вносить в одностороннем порядке.

Четыре требования для найма ипотеки

Для доступа к кредиту на покупку домашних хозяйств требуется средний профиль, который также может варьироваться в зависимости от характера и объема запрашиваемой ипотеки. Чтобы пройти анализ риска без проблем, необходимо учитывать следующие моменты.

Улучшите свой профиль

Чтобы представить лучший профиль в качестве претендента, можно снизить риск, предложив банку или гарантии. Гаранты - это люди, которые представляют свои активы в качестве оплаты долга, в случае, если держатель кредита находится в дефолте.

По закону увеличивать процентную ставку без вашего ведома и согласия банк не может, исключение составляют слежующие ситуации:

  • заемщик отказался от дополнительной страховки, что по договору приводит к увеличению ставки по кредиту;
  • процентная ставка является плавающей;
  • произошел дефолт или девальвация.

Если первых двух пунктов в этом списке вы можете избежать самостоятельно, то последний вступает в силу независимо от вашей воли.

Очень важно понять риск, который гарантируют гаранты, поскольку им нечего выиграть и многое потерять. То же самое можно сделать, если у вас есть другие активы в собственности для представления в качестве гарантии платежа. Важно помнить, что эти активы должны быть их собственными и что, в свою очередь, они не должны иметь ожидающих сборов.

Увеличьте связь с банком

Если нет гарантий или гарантий или просто этот маршрут не убеждает, другой способ улучшить соглашение заключается в увеличении отношений с сущностью. Связывание в ипотечных кредитах предполагает найм ряда связанных продуктов, таких как страхование, пенсионные планы, кредитные или дебетовые карты или, в общем, любой другой продукт, взимаемый компанией.

Условия расторжения договора с вашей стороны и со стороны банка должны быть максимально ясны.

Некоторые банки, чтобы не терять доход при досрочном погашении ипотеки, взимают штраф (неустойку) или устанавливают период, в течение которого вы не можете досрочно рассчитаться с банком. Помните, что возврат уже уплаченной страховки по ипотеке при расторжении также будет делом непростым.

Таким образом, банку предлагается возможность получить серию дополнительных доходов, которые не поступают непосредственно из ипотеки. Клиент может использовать это письмо для обсуждения снижения интереса или какого-либо другого рода контрактных улучшений.

Имеет очень платежеспособный финансовый профиль

В дополнение к тому, что все ресурсы упомянуты, если у вас есть профиль, который намного превышает средний, у вас будет отличная отправная точка, чтобы соблазнить банк. В этом случае можно получить ипотечные кредиты, которые предлагают характеристики, которые значительно выше среднего, такие как очень конкурентные интересы, гибкость оплаты или очень малое соединение.

Страховка - за что и кому вы платите

Вы изучаете ипотечный договор - на что обратить внимание в первую очередь? Начните со стоимости и содержания страховки, которую предлагает банк. По закону обязательным является только страхование самого объекта ипотеки, но банки старательно навязывают комплексное страхование.

В среднем страховка обходится заемщику в 0,5-1,5% от суммы долга в год.

Движение пострадавшего от ипотеки распространяется на все испанское государство. Многие люди самоорганизуются, чтобы не дать банку устраивать семьи на улице с уровнем задолженности, даже большим, чем у самой ипотеки, после добавления текущих расходов. С начала глобального экономического кризиса наша страна стала свидетелем обострения пузыря в сфере недвижимости, и число семей, сталкивающихся с этой драматической ситуацией, увеличилось.

Столкнувшись с этим непропорциональным ростом цен на построенный квадратный метр, единственным способом обеспечить доступ к жилью для большинства семей и молодежи была огромная задолженность, которая достигла неустойчивого уровня. Беспартийная ассоциация, свободная и образованная теми, кто пострадал от ипотеки, и солидарность с ними. Идея была очень простой: если существующая законодательная база предназначена для обеспечения того, чтобы банки взимали свои долги, оставляя заложенных людей незащищенными из-за безработицы или повышения пособий, почему мы принимаем эту правовую основу?

В комплексное страхование кроме обязательного, входят риски, которые вам предложат застраховать в добровольно-принудительном порядке:

  • титул (если недвижимость вторичная);
  • надежность застройщика (для новостроек);
  • ваше здоровье, потеря трудоспособности.

С одной стороны, с учетом срока ипотечного кредита такие меры предосторожности могут быть очень кстати. Нюанс состоит в том, что формально вы имеете право приобрести страховой полис в любой компании. Но каждый банк сотрудничает со страховщиком и заинтересован в том, чтобы вы приобрели именно партнерскую страховку. Нередко в качестве санкций за отказ от комплексного страхования практикуется уже упомянутое повышение процентной ставки, так что дешевле выходит купить навязываемый полис.

В Каталонии мирные жители начали ступать перед домами, которые они собирались сбросить. Они организованы в день и время выселения, чтобы предотвратить его проведение. Таким образом, выселения были отложены. Некоторые банки видели, что необходимо сесть и договориться. Власть, предоставленная ими действующей правовой базой, была вырвана из-за самоорганизации пострадавших.

Жилищные комиссии для городов, рабочие группы в популярных собраниях окрестностей и населенных пунктов, все работают в одной строке: прекращают выселения. Первое выселение, которое остановилось в Мадриде, было после 15 месяцев. Мы сделали всю рекламу, которую мы получили, мы поговорили со всеми группами, которые появились около 15 миллионов, и результат был впечатляющим. Мы собрали 500 человек, чтобы остановить выселение. С течением времени число участников сокращается, но благодаря взаимной поддержке, которую мы добиваемся, нам удалось предотвратить 25 выселений в Мадриде.



О страховании нужно помнить следующее:

  • все риски страхуются в пользу банка;
  • чтобы застраховать первоначальный взнос или вероятность невыплаты кредита в свою пользу, нужно приобретать дополнительную страховку, которая не входит в комплексные предложения;
  • если вы оплатили страховку вперед на три года, а через год досрочно погасили ипотеку, неиспользованный платеж по страховке вы вряд ли вернете;
  • в течение пяти рабочих дней (период охлаждения) вы имеете право отказаться от страховки с минимальными потерями.

При планировании затрат на ипотеку страховка занимает очень весомое положение среди прочих трат, поэтому уделите ее оформлению особое внимание.

Это одна из пяти осей работы. В зависимости от процесса обращения взыскания может быть место для маневра, чтобы договориться с банком. Оплата возможна, если банк принимает, что происходит очень мало. Мораторий также можно обсудить, но в целом у банка очень холодное сердце, поэтому называются «эскорт». Эта деятельность состоит из группы людей с баннером и мегафоном, который сопровождает пострадавшего в отделение банка. Благодаря этому некоторые банкиры немного смягчаются, и иногда что-то достигается.

В противном случае принято наклеивать на счетчик агентства наклейку, в которой говорится, что «этот банк трюки, обманывает и выводит людей из своих домов», чтобы соседи дважды думали о том, чтобы сэкономить в этом агентстве. Это также помогает смягчить ваши холодные сердца.

Когда финансы поют романсы

Среди подводных камней ипотечного договора особое место занимают условия одностороннего расторжения соглашения по инициативе банка. Причем самая распространенная причина такой инициативы со стороны кредитора - заемщик перешел в разряд должников или несколько раз просрочил платеж. Возможно наличие неустойки, которую вам придется платить сверх основного долга при расставании с залогодержателем.

В дополнение к банкам есть еще одна область, в которой необходимо требовать прекращения выселения и преобладания права на жилище: государственных администраций, в этом случае - городских советов. В некоторых местах мы можем их одобрить. Этот элемент имеет большое значение. Если вы хотите выселить кого-то в местности, где это движение было одобрено, оно может быть использовано в качестве юридического инструмента и остановить выселение.

Вместо того, чтобы предотвращать выселения, эти платформы нуждаются в жилищном решении для выселенных. Эта кампания направлена ​​на повторное присвоение тех пустых домов, которые находятся в руках финансовых лиц, в результате выкупа. Цель трижды: во-первых, восстановить социальную функцию пустого жилья, чтобы семья не осталась на улице. Во-вторых, усугубить давление на финансовые лица, чтобы принять оплату в натуральной форме. В-третьих, это вынуждает государственные администрации принимать раз и навсегда меры, необходимые для обеспечения права на жилье.

В ипотечном договоре также прописываются пени и штрафы, которые ждут должника при уклонении от уплаты ежемесячных взносов.

Теоретически их можно в дальнейшем оспорить в суде, но до такой стадии ситуацию с задолженностью лучше не доводить. Также не следует избегать контакта с банковскими сотрудниками, потому что это будет истолковано как ваше нежелание соблюдать кредитный договор и может ускорить процесс продажи залоговой недвижимости с молотка для покрытия долга.

С этими кампаниями и действиями мы видели, что в Испании существует проблема с законодательством. У нас есть законодательная база, которая всегда поощряет банковское дело и топит людей. Чтобы попытаться изменить это, в начале марта мы запустим Популярную законодательную инициативу. Он состоит в сборе подписей, чтобы законопроект мог обсуждаться в Конгрессе депутатов, в этом случае регулирование платежа, прекращение выселений и социальная аренда. Он берет 500 тысяч подписей, собранных в очень строгих условиях, чтобы наш голос доходил до Конгресса.

Тревожным сигналом для банка является наличие более чем трех просрочек по платежам в год либо задолженность по платежам более месяца. При наличии такой картины банк предложит вам расторгнуть договор и выплатить оставшуюся задолженность. Причем если вы не страховали риск невыплаты кредита в связи с непредвиденными обстоятельствами, страховая компания в такой ситуации вам ничего не должна, и долг вы будете покрывать за счет продажи недвижимости. Есть вероятность, что даже после этого вы останетесь должны банку.

Подавляющее большинство политических партий, которые никогда не будут подвергать сомнению интересы банка. По пути он стремится создавать облигации в городах, поселках и кварталах, которые создают соучастие и общую работу. Цель состоит в том, чтобы решить эту проблему, которая существует в Испании, на первое место в политической повестке дня. Чтобы достичь этого, необходимо выйти и заявить, что жилье, право, признанное Конституцией Испании, никогда не будет эффективным правом, если оно не является бизнесом для банка.

Карлос Уерга является членом Ипотечной любительской платформы Мадрида. Это позволяет старшему более 65, владельцу имущества, получить кредит, независимо от его самочувствия. Если вы являетесь владельцем недвижимости старше 65 лет, но не можете встретить все расходы, связанные с этим имуществом, или если вы просто добираетесь туда, вы больше не можете путешествовать или делать что-либо весело, почему бы вам не обратиться к ипотеке. Это позволит вам реализовать множество проектов во всех спокойствия.

Расторжение ипотечного договора, инициированное одной из сторон, может проходить как в судебном, так и в досудебном порядке. Судебное вмешательство при прекращении ипотеки обязательно в следующих случаях:

  • если ипотека была выдана с использованием льгот и субсидий от государства (например, военная ипотека);
  • если супруги разводятся, и у них есть несовершеннолетние дети (необходима защита интересов детей);
  • заемщик стал пожизненно нетрудоспособным (инвалидность).

Когда у заемщика есть желание и хотя бы минимальные шансы сохранить ипотечную недвижимость, можно воспользоваться следующими финансовыми инструментами:

Однако если ваш банк не даст вам такой возможности, можно перейти в другой банк. И тогда вам все равно придется пройти через оформление расторжения договора ипотеки.

Прогнозируйте свой годовой доход и семейный бюджет с учетом ипотечных выплат. Всегда имейте экстренный запас средств на погашение 2-3 платежей по ипотеке на случай форс-мажора.

Кредит с плавающей ставкой позиционируется как более выгодный, но в случае экономического дефолта он может стать кабальной сделкой для заемщика. Учитывая сроки, на которые выдается ипотека, лучше не рисковать и выбирать кредиты с фиксированной ставкой на весь период.

Валюта кредита и валюта вашего дохода должны совпадать. Если вы получаете зарплату в рублях, а ипотеку берете в долларах, вы рискуете потерять деньги из-за колебаний курса. Кроме того, вам придется каждый раз платить за обменные операции.

Обращаемся к специалисту

Скорость роста цен на недвижимость за последние десять лет намного превысила скорость увеличения зарплат россиян. Поэтому ипотека - не только реальный способ решить жилищный вопрос, но и хороший инвестиционный ход. Как мы уже успели выяснить, при заключении договора жилищного ипотечного кредитования заемщик легко может согласиться на не самые выгодные для себя условия. Как избежать невыгодного поворота ситуации и выбрать наиболее приемлемый ипотечный кредит? Есть два варианта решения этой проблемы: заняться поисками самостоятельно или обратиться за услугами к ипотечному брокеру. В первом случае вам придется либо лично обойти множество банков чтобы выяснить, где условия оформления ипотечной сделки лучше, либо изучить большой объем информации в интернете. При этом за все промахи в случае неудачи винить можно будет только себя. Во втором случае вы можете смело переложить все свои проблемы на плечи специалиста. В Санкт-Петербурге все об ипотеке знают в компании «Ипотекарь», и именно туда мы рекомендуем вам обратиться. Почему? Вот краткий список того, что вы получите, если станете клиентом «Ипотекаря»:

  • персонального менеджера;
  • лучшие предложения от ведущих банков;
  • оформление всех документов без вашего участия в кратчайшие сроки;
  • гарантированное одобрение заявки в нескольких банках;
  • помощь в составлении ипотечного кредитного договора;
  • оплату услуг брокера по факту сделки.

Все подробности вы можете узнать на бесплатной первичной консультации в «Ипотекаре». Не тяните время - записывайтесь, и подводные камни ипотечного договора не будут вам страшны!

Ипотечным договором определяется, какая именно недвижимость будет выступать в качестве залоговой. Как правило, это квартира или дом, которые покупаются или строятся с помощью ипотеки. Но бывают случаи, когда закладывают другую недвижимость.

Договор ипотеки подписывается между двумя сторонами. Первую сторону представляет заемщик (иногда вместе с созаемщиками), который берет кредит. Он называется залогодателем. Вторую сторону, именуемую залогодержателем, представляет банк, который выдает кредит. Договор имеют право подписывать лишь лица старше 18-ти лет, которые являются дееспособными. Если же залогодателем выступает юридическое лицо, то в его учредительных документах не должен быть прописан запрет на передачу недвижимости при оформлении ипотеки.

Требования к ипотечному договору

Договор ипотеки в обязательном порядке должен включать в себя следующую информацию:

  • предмет ипотеки;
  • экспертное мнение оценщика по вопросу стоимости предмета;
  • суть и сроки выполнения обязательств, которые накладывает ипотека;
  • данные о том, кто выдал залогодателю право на предоставляемую им недвижимость, и к какому типу относятся эти права (аренда, собственность).

Относительно предмета ипотеки в договоре прописываются подробные сведения. Обязательно должно быть указано наименование и адрес его географического расположения. Также требуется предоставить описание, по которому можно будет однозначно идентифицировать предмет. Как правило, это общая площадь жилой недвижимости и присутствующее в ней количество комнат.

Если речь идет о передаче в залог частного дома, к которому прилегает определенный участок земли, то одновременно с ним по одному договору передается и земля. Обязательно необходимо будет указать не только территориальное расположение и площадь земли, но и номер кадастрового реестра, земельную категорию и для каких целей земля может быть использована.

Если недвижимость принадлежит государству, представляет собой муниципальную собственность, то передавать ее в качестве залоговой никто не имеет право. Это же касается объектов, которые по закону невозможно приватизировать. К таковым могут относиться жилые помещения служебного типа.

Если ипотечный кредит оформляется для строительства частного дома, то в качестве залога может быть использована не только недвижимость. Банк может внести в договор пункт, согласно которому обязательства заемщика будут обеспечиваться материалами и инструментами, с помощью которых будет вестись строительство.

Банк и заемщик согласовывают оценочную стоимость залогового предмета и прописывают ее в ипотечном договоре. Закладывая земельный участок, заемщик должен знать, что не может быть в договоре указана сумма, которая является более низкой, нежели нормативная цена данного объекта.

Договор ипотеки, по желанию сторон, может включать себя информацию стоимости предмета по результатом разных оценок. Например, одной строкой может быть обозначена стоимость, проставленная БТИ, а другой - мнение оценочной компании в данном вопросе. Важно, чтобы в таком случае было отмечено, на какой именно оценки сошлись стороны. В противном случае, договор будет считаться ничтожным.

Что касается обязательств, то в данном случае прописывается вся кредитная информация. А именно. Какое финансовое учреждение выступает кредитором и какую именно сумму оно выдает заемщику. Здесь же обозначается, какова процентная ставка и предельный срок погашения всего кредита. Также стороны записывают в договор, какую именно сумму заемщик будет ежемесячно платить банку и в каком порядке, в общем, будет осуществляться погашение кредита. Эта информация представляет собой необходимые элементы договора ипотечного кредитования.

Если в договоре ипотеки присутствует хотя бы один пункт, с которым не согласна хотя бы одна сторона, то он считается не заключенным. Стороны друг перед другом не имеют ни прав, ни обязанностей. Сделки, касающиеся договора, если таковые были проведены, также аннулируются.

В случае предоставления залогодержателю закладной для подтверждения его права, данный факт отображается в договоре ипотеки.

Обязанности и права каждой из сторон ипотечного договора

Заемщик, оформивший на себя ипотеку, имеет полное право проживать на данной жилплощади, как один, так и с членами семьи, которых в том числе может зарегистрировать в заложенной квартире или доме. Но в тоже время он не имеет права проводить перепланировку, перепродавать или сдавать в аренду данное жилье, если на данную операцию не получено согласие банка.

Договор ипотеки содержит пункты, которые предоставляют банку право в определенный момент осуществить проверку заложенного объекта с целью контроля его состояния, а также условий содержания. В ситуациях, когда банк обнаруживает, что правила использования квартиры или дома, оставленных под залог, нарушаются, он может настаивать на досрочной выплате по кредиту.

Договор ипотеки предусматривает и другие ситуации, в которых банк имеет право требовать от заемщика досрочного погашения обязательств по кредиту. Например, если со стороны последнего хотя бы три раза в год наблюдалось несвоевременное перечисление платежей.

Если заемщик не выполняет требований банка и отказывается досрочно гасить ипотечный кредит, то банк имеет полное право инициировать процесс отчуждения и продажи недвижимости с целью погашения кредита. Данная процедура может осуществляться через суд или путем достижения договоренностей между банком и заемщиком. Если же дело доходит до суда и решение принимается в пользу банка, то продажа залоговой собственности осуществляется на публичных торгах.

Подписание и регистрация ипотечного договора

Заключение ипотечного договора происходит в письменной форме. После того, как стороны ставят свои подписи, в соответствующем государственном учреждении должна пройти его регистрации. Учреждение должно находиться там же, где и залоговое имущество. Заверять у нотариуса договор ипотеки вовсе не обязательно. Однако, если этого требует кредитор или стороны приняли обоюдное решение, то процедуру такого заверения необходимо пройти. Ипотечный договор начинает действовать лишь после того, как он пройдет государственную регистрацию.

Чтобы зарегистрировать договор в государственном учреждении, необходимо вместе с ним предоставить ряд следующих документов:

  • два заявления (по одному от каждой стороны договора);
  • договор ипотеки, а также необходимое количество копий;
  • документы, обозначенные на страницах договора, как приложения к нему;
  • договор об ипотечном кредитовании или том, что обеспечивает ипотека;
  • квитанция, подтверждающая уплату пошлины в государственную казну;
  • список дополнительных документов, которые могут быть затребованы согласно законам России;
  • закладная, если таковая была оформлена;
  • перечень документов, описанных в закладной, как приложения, если таковые будут.

Регистрация договора осуществляется в течение 15 дней с момента предоставления полного пакета документов. Доказательством регистрации является соответствующая запись, сделанная непосредственно на самом договоре. В ней указана информация о регистрационном органе, дате регистрации и порядковом номере.

Прекращение действия ипотечного договора

Договор может прекратить действовать есть все обязательства по нему выполнены обеими сторонами, либо же в силу иных причин. В таком случае запись о регистрации ипотеки должна быть погашена. Основанием для этого может быть заявление, подписанное, как залогодателем, так и залогодержателем; либо же соответствующее решение суда. Если была оформлена закладная при заключении договора, то при прохождении процедуры погашения регистрационной записи происходит и аннулирование документа. Лицо, которое согласно данной закладной ранее имело обязательства, может потребовать документ назад и получить его.

Законодательство по ипотечному договору

Ипотечный договор может регулироваться нижеследующими законодательными документами:

  • Конституция РФ;
  • Гражданский Кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • Федеральный закон «Об ипотеке (залоге) недвижимости»;
  • прочие законодательные документы.

Прокат сноубордов в Нижнем Новгороде

  Прокат сноубордов в Нижнем Новгороде Пока в Бразилии лишь мечтают о снеге и в его отсутствие пpaктикуют сэндборд, Нижний Новгород набирает обороты в создании трасс для сноубординга. Что, впрочем, вполне логично: катание на сноуборде мягче и безопаснее, чем катание на лыжах, да еще и позволяет проделывать все возможные и невозможные трюки, неподвластные лыжникам. Такая популярность «снежной доски» привела к росту предложений по прокату сноубордов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Что тоже логично: аренда инвентаря с успехом заменяет его покупку, если в ваши планы не входит становиться профессиональным сноубордистом....

08 08 2022 1:35:22

Футбэг в Нижнем Новгороде

  Футбэг в Нижнем Новгороде Футбэг в России...

07 08 2022 1:50:23

Результаты Чемпионата Нижнего Новгорода по скалолазанию 2005

  Результаты Чемпионата Нижнего Новгорода по скалолазанию 2005 Победители ЧЕМПИОНАТА НИЖНЕГО НОВГОРОДА ПО СКАЛОЛАЗАНИЮ Нижний Новгород, школа № 17 26-27 февраля 2005 г....

06 08 2022 19:11:21

Достижения нижегородцев

  Достижения нижегородцев Результаты участия игроков и комaнд нижегородской региональной федерации спортивных игр с летающим диском в российских и международных турнирах....

05 08 2022 11:41:29

2-я мультиспортивная гонка «Adventure Race 2007» прошла в окрестностях горнолыжного центра «Хабарское».

  2-я мультиспортивная гонка «Adventure Race 2007» прошла в окрестностях горнолыжного центра «Хабарское». 1-й этап мультигонки собрал неожиданно большое количество команд, заявившихся в класс «Sport». 8 мужских и 11 смешанных команд соревновались на дистанции около 50 км....

04 08 2022 1:40:48

Соревнования по вейкбордингу в Нижнем Новгороде, август 2006

  Соревнования по вейкбордингу в Нижнем Новгороде, август 2006 5 августа 2006 г. состоялся долгожданный Чемпионат Нижегородской области по вейкбордингу. Соревнования дважды откладывались из-за погоды. В это воскресенье была идеальная вейк-погода: полный штиль, вода как зеркало. К тому же, на соревнования приехал единственный в области буксировочный вейкбордичский катер Malibu. Некоторые участники имели возможность прокатиться за этим катером. Поначалу было непривычно и даже страшно, поскольку большая волна легко выбрасывала вейкбордиста вверх, однако именно такая волна позволяет делать максимально сложные трюки, такие как сальто, всевозможные грэбы и вращения… Отличная акустическая система, встроенная в катер, дополняла заезды участников. Оказалось, что именно музыки не хватает вейкбордистам при катании!...

03 08 2022 12:59:18

Отчет о поездке в Самару на слоуп-стайл контест!

  Отчет о поездке в Самару на слоуп-стайл контест! Контест прошел 8-9 декабря. Первое место в дисциплине слоуп-стайл занял Никита Герасименко. Читайте отчет о поездке нижегородцев....

02 08 2022 21:30:59

Polara diena

  Polara diena НЫНЕШНЕЕ ПОКОЛЕНИЕ ВЫБИРАЕТ «COLA»»»»…!!!!...

01 08 2022 5:16:26

Дети и горные лыжи. Советы родителям

  Дети и горные лыжи. Советы родителям Речь пойдет о самых маленьких – 3-4 года. Вы сознательно сделали выбор между детским садом и горнолыжной школой в пользу последней, рассчитывая попробовать Вашего ребенка на лыжах и надеясь освободить несколько часов в день для персонального катания....

31 07 2022 4:40:46

Видео от Nike ACG

  Видео от Nike ACG Sweetspots от Nike ACG возвращаются. К началу зимнего сезона 2008: еще больше райдеров, еще больше спотов....

30 07 2022 22:56:47

Зимние соревнования в Кстово 12 февраля 2006 г.

  Зимние соревнования в Кстово 12 февраля 2006 г. Соревнования в Кстово откладывались неоднократно из-за тяжелых погодных условий, именно поэтому то, что они состоялись само по себе было замечательно. 🙂 Собралось немало участников и просто зрителей в Нижнем Новгороде, нам предстояло еще добраться до места проведения соревнований, с велосипедами в автобусах и горячительными напитками (чаем в термосах =) ) в рюкзаках. Что удивило еще на Автостанции – доброта и понятливость водителей, кондукторов и другого народа в автобусах – никаких проблем с перевозкой велосипедов не было, заняв пол автобуса, мы весело ехали в Столицу Мира – город Кстово). В Кстово нас встретили местные райдеры, проводили до леса, показали, что где и как, где ехать и куда прыгать. Само место  проведения соревнований представляло из себя длинный склон для разгона, внизу стоял высокий трамплин, за которым была огромная куча снега, глубиной около метра – место приземления. Сразу многим захотелось попробовать себя в прыжках в снег, появилось некое подобие очереди… Прыжки, которые показывали райдеры, были  очень зрелищными, большими по амплитуде и с красивыми трюками, очень порадовали кстовские ребята, их трюки были на порядок более зрелищные, чем у гостей из Н Н. Они cделали Backflip, 360, lookdown, barspin, flair и еще много всего красивого и сложного. Безусловно, лучшим трюком был в тот день 360backflip, который изобразил Артем из Кстово, который и победил в номинации на лучший трюк. Нижегородские парни выступили хуже, ведь им негде оттачивать свои трюки, в Н Н нет трамплина с приземлением в снег :-), однако было сделано несколько достойных трюков, почти 360, superman, superman seat grab, nothing, no foot x-up, no foot can-can и еще что-то, чего никто не видел… Места распределились следующим образом: 1 Место Чуносов Артем 2 Место Гладков Алексей 3 место Тылечкин Алтем В итоге – третье место занял Тылечкин Артем из Н Н, ( Ч В К К) поздравляем!!!! После этого начались соревнования на лучший вылет. Как он оценивался, наверное никто  и никогда так и не узнает, а если и узнает, то наверняка не поймет. 🙂 Вылетали все далеко, высоко и больно-больно падали на не всегда мягкий снег. Лучшим был признан  вылет Дениса, нижегородского горновелосипедиста. Зрители же отдали свое предпочтение самому младшему участнику, который также сделал несколько достойных трюков. В итоге все остались довольны: мы, хорошей организацией и возможностью полетать вдоволь, зрители – отличным зрелищем, большое спасибо организаторам и спонсорам, зрителям и участникам этого контеста. Надеемся еще раз посетить Кстово, очень все там хорошо, очень теплая обстановка и нормальные условия, а еще не продают еду, пока не завезешь велосипед в магазин, и не расскажешь, что там как и зачем.. Пусть кусают локти, те, кто там не был, смотрите фотки, а те, кто был, еще раз наверняка приедут....

29 07 2022 9:27:57

Кубок России по кайтсерфингу 2006 — Billabong Kite Experience

  Кубок России по кайтсерфингу 2006 — Billabong Kite Experience Традиционно в Ейске открывают сезон виндсерферы и кайтеры со всей России, съезжаясь на майские праздники на Кубок России по виндсерфингу. С 4 по 8 мая 2006 года к виндсерферам решили присоединиться и кайтеры, собравшись в Ейске на второй этап Кубка России по кайтсерфингу 2006 — Billabong Kite Experience 2006....

28 07 2022 3:19:32

Сноукатинг 7-9 декабря

  Сноукатинг 7-9 декабря I Этап К У Б К А Э К С Т Р И М Л Е Н Д по сноукайтингу...

27 07 2022 15:17:12

Анатомия велосипеда BMX

  Анатомия велосипеда BMX Из чего же состоит этот маленький велосипед с туго накаченными колесами? Начнем описание анатомии велосипеда bmx с самого главного – рамы....

26 07 2022 19:24:47

Ролики. Стили катания

  Ролики. Стили катания Если ты твердо решил перейти на роликовый трaнcпорт, то тебе необходимо определиться с тем, как хочешь кататься, чтобы понять какие ролики приобретать....

25 07 2022 7:32:21

BMX — что за байк

  BMX — что за байк В М Х — Bicycle Moto Cross — это велосипед маленького размера, на нем выполняются различные трюки. Изобретением В М Х велосипедисты обязаны мотокроссменам, которые придумали занятие для своих детей, проводивших свободное время на мотодромах. Для них построили миниатюрную копию мотокроссовой дистанции, изготовили маленькие велосипедики с 20-дюймовыми колесами....

24 07 2022 20:58:59

Соревнования на горнолыжных и сноуборд тренажерах

  Соревнования на горнолыжных и сноуборд тренажерах Соревнования на горнолыжных и сноуборд тренажерах пройдут 6 октября (суббота), начало  в 11.00. Для тех, кто хочет предварительно потренироваться для участия в соревнованиях или перед поездкой на горнолыжные курорты, установлены специальные тренировочные дни, в которые тренировки стоят 200р. (вместо 450р.). ( Даты для тренировок: 1 и 3 октября, только по предварительной записи по т. 4-109-039). Вместе с тренировкой одновременно оплачивается стартовый взнос за соревнования....

23 07 2022 3:49:40

Защита рук сноубордиста

Защита рук сноубордиста Строение и предназначение специальных накладок на запястье для защиты рук сноубордиста и важности их использования во время катания...

22 07 2022 4:55:26

Как выбрать пули для пневматического оружия

  Как выбрать пули для пневматического оружия Выбор лучшей пули для пневматики может оказаться непростой задачей для любого стрелка. Широкий ассортимент пуль, различные варианты формы, размера, веса, калибра, предлагаемый производителями способен на сегодняшний день удовлетворить потребности владельца любого типа пневматики. ...

21 07 2022 16:12:58

Паркур в Нижнем Новгороде. Сон в зимнюю ночь

  Паркур в Нижнем Новгороде. Сон в зимнюю ночь Ты стоишь на бортике 10-ого этажа, внизу  пропасть, от которой тебя отделяет всего лишь миг. Теплый летний день, вокруг летают, юрко гоняясь друг за другом, птицы, в лицо бьют лучи солнца. Посмотрев вперёд, становится понятно, что от этого момента зависит весь последующий ход твоей жизни. Ты закрываешь глаза на миг и признаёшься сам себе, что ты безумец, и насколько опасен, и беспричинен поступок, который ты собрался совершить. Посмотрев вперёд, ты резко выдыхаешь воздух, набранный лёгкими и устремляешься по направлению пропасти. В момент отрыва тебе хочется вернуться вниз, успокоить себя несбыточностью задуманного, решить вопрос другим путём, но ты уже в полёте, ты сделал это, ты переборол себя. Совершив прыжок, сделав шаг на встречу своей судьбе, ты осознаёшь, наконец, тот прилив сил, эмоций, нахлынувших с приливом крови. Ты понимаешь, что не можешь жить без этого. Ты открываешь мир заново. Приземлившись на крышу соседнего здания, к тебе приходит только одна мысль – ты это смог, преодолел страх, расширил рамки сознания, скинул оковы прострaнcтва. Ты трейсер....

20 07 2022 4:15:20

Зимний сноуборд лагерь «URSIB Backcountry CAMP 06»

  Зимний сноуборд лагерь «URSIB Backcountry CAMP 06» Именно для тех, кто уже сейчас спит и видит себя в облаке свежего пухлого снега, летящим по склону в компании таких же, как он, кто хочет ярко открыть сезон. Впервые гостеприимно распахивает свои «двери» сноубордический лагерь «URSIB Backcountry CAMP 06»....

19 07 2022 14:50:14

Мастер спорта по шорт треку претендует войти в состав сборной России в соревнованиях Red Bull Crashed Ice

Мастер спорта по шорт треку из Нижнего Новгорода претендует войти в состав сборной России по скоростному спуску на коньках Red Bull Crashed Ice!...

18 07 2022 1:47:31

В Нижегородской области развернется «Демянская операция»

  В Нижегородской области развернется «Демянская операция» Нижегородский « Пейнтбол центр» проведет традиционные пейнтбольные маневры серии « Блицкриг» 24 апреля на территории пансионата « Большая медведица» ( Дзержинский район)....

17 07 2022 14:11:17

Должанский Марафон 2007

  Должанский Марафон 2007 Умеешь глиссировать? Присоединяйся!!!...

16 07 2022 20:39:25

11 июня — «Superboxing Show» Профессиональные бои по кикбоксингу

«Superboxing Show» Профессиональные бои по кикбоксингу...

15 07 2022 4:30:58

В Нижнем Новгороде такого еще не было!

  В Нижнем Новгороде такого еще не было! В Нижнем Новгороде такого еще не было! Невероятные полеты, кульбиты и сальто нижегородцы смогли лицезреть на пл. Ленина 17 июня 2007 г. Мы стали одним из пяти городов, удостоенных посещения райдерами Red Bull, известного поддержкой самых дерзких и опасных экстремальных видов спорта!...

14 07 2022 23:12:10

Пресс-релиз Зимней Олимпиады Action Sport

  Пресс-релиз Зимней Олимпиады Action Sport  Положение Олимпиады...

13 07 2022 13:23:21

Определился победитель российского финала чемпионата мира по футбольному фристайлу Red Bull Street Style

ОПРЕДЕЛИЛСЯ ПОБЕДИТЕЛЬ РОССИЙСКОГО ФИНАЛА ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ФУТБОЛЬНОМУ ФРИСТАЙЛУ RED BULL STREET STYLE...

12 07 2022 5:18:15

Что Вам понадобится для катания на вейкборде

  Что Вам понадобится для катания на вейкборде Доска Для того чтобы попробовать, Вам достаточно будет доски друга! Все равно в первое время ничего не поймете. Вот когда прикатаетесь, можно будет заморочиться по поводу выбора доски соответствующей уровню Вашего катания. В вейкбординге существует множество типов досок. Длина и форма вейков различаются во-первых по стилю катания: чем доска уже, тем лучше она режет дуги, быстрее и сильнее разгоняется, чем доска шире, тем сильнее ее подбрасывает с волны. Длина доски определяется в первую очередь исходя из веса райдера. Выпускаются вейкборды длиной от 120 до 147 см. По днищу доски проходят продольные каналы, они поглощают энергию удара при приземлении, делая его более мягким и способствуют устойчивости. Также следует обратить внимание на прогиб доски (rocker). Большой прогиб обеспечивает мягкое приземление и хорошую управляемость. Доска с маленьким прогибом лучше разгоняется, позволяя вам подходить к волне на бешеной скорости и прыгать действительно далеко. Что выбрать? Все зависит от стиля вашего катания и личных предпочтений....

11 07 2022 22:27:51

Анатомия велосипеда BMX

  Анатомия велосипеда BMX Из чего же состоит этот маленький велосипед с туго накаченными колесами? Начнем описание анатомии велосипеда bmx с самого главного – рамы....

10 07 2022 15:20:41

Отлогие резаные повороты

  Отлогие резаные повороты После первых удачных поворотов плугом как можно скорее нужно переходить к первым поворотам на параллельных лыжах, используя эффект резаного ведения лыж — «карвов». Эти спуски можно осуществлять на очень пологих гладких склонах с безопасным выкатом. Спуски осуществляются в основной центральной стойке....

09 07 2022 7:29:22

Выбираем летний трaнcпорт для ребенка

  Выбираем летний трaнcпорт для ребенка Лето все ждут с нетерпением, а дети и подавно! Это время когда можно наслаждаться теплом, купаться и кататься на самом разнообразном детском трaнcпорте. И если покупка такового только предстоит, пришло время выбрать подходящий вариант....

08 07 2022 12:45:52

Купольные формации

  Купольные формации История Первые попытки построить фигуры из куполов энтузиасты делали еще на круглых парашютах. Но по-настоящему история CRW началась с появлением парашютов-крыло – только с ними фантазии спортсменов, желавших строить фигуры и выполнять различные перестроения на раскрытых парашютах, могли быть осуществлены. С той поры – то есть примерно с 70-х годов – развитие купольной акробатике, по крайней мере в “парашютноразвитых” странах, идет достаточно внушительными темпами: рекорды в различных категориях К Г А ставятся регулярно и последовательно....

07 07 2022 6:21:46

Правила Footbag Freestyle

  Правила Footbag Freestyle Footbag Freestyle Фристайл — дисциплина, в которой наиболее артистично и творчески проявляются навыки владения футбэгом. Выступления спортсменов проходят под музыку и сочетают в себе множество стилистических и технических элементов. В роли судейского жюри обычно выступают другие участники соревнований т.к. для правильной оценки требуется очень высокий уровень мастерства и большой опыта. Оценка художественной части выступления всегда несколько субъективна. Одна из описанных ниже систем судейства сформирована, прежде всего, на основе оценки таких непреложных аспектов выступления как сложность и техника исполнения, другие наибольшее внимание уделяют оценке сопутствующих критериев, таких как разнообразие трюков, соответствие их музыкальному сопровождению. По мере развития данного вида спорта, судьи также приобретают дополнительный опыт. Меняются и критерии «хорошего выступления», так что данные правила созданы и должны использоваться как базовые направляющие. В любом случае успех соревнований зависит от доброй воли и честности уча стников, а также от готовности соревнующихся быть максимально объективными при оценке оппонентов....

06 07 2022 2:27:22

SUBARU ROAD SHOW в Нижнем Новгороде

  SUBARU ROAD SHOW в Нижнем Новгороде 13 и 14 сентября рядом с ТРЦ Фантастика с 11:00 до 19:00 впервые в Нижнем Новгороде состоится SUBARU ROAD SHOW. Это масштабный и очень экстремальный тест-драйв самых популярных моделей компании Субару. Будут Forester, Outback, XV, Legacy.  Мероприятие открыто для всех желающих, вход бесплатный!...

05 07 2022 18:54:13

Белые дьяволы гор

  Белые дьяволы гор «Белые дьяволы гор»...

04 07 2022 12:21:41

Корейский Би-бой Wing выигрывает чемпионат по брейк-дансу Red Bull BC One в Париже

  Корейский Би-бой Wing выигрывает чемпионат по брейк-дансу Red Bull BC One в Париже Би-бой Wing выигрывает чемпионат по брейк-дансу Red Bull BC One в Париже...

03 07 2022 21:44:58

В Европе появился новый король ледяной горы!

  В Европе появился новый король ледяной горы! Германия, Мюнхен, 16 января 2010 года. Олимпийский Парк Мюнхена (Munich’s Olympic Park) стал грандиозной ареной Чемпионата мира по скоростному спуску на коньках Red Bull Crashed Ice 2010, а Мартин Нифнекер (Martin Niefnecker) из Германии стал национальным героем, завоевав первое место на глаза у 50 000 восхищенных болельщиков....

02 07 2022 16:38:35

Первые шаги в мире сноубординга

Первые шаги в мире сноубординга Известно, что любой длительный путь всегда начинается с первого шага. Скорее всего, вы случайно покатались один раз на сноуборде и «заболели» этим увлекательным и многогранным видом спорта...

01 07 2022 4:52:15

Анатомия скейтборда

  Анатомия скейтборда Скейтбординг – из семейства досочных. Респект от поклонников сноубординга! Правда, фрирайд здесь не распространен, зато можно отмочить много других фишек....

30 06 2022 22:29:27

Сайты об экстремальных видах спорта

  Сайты об экстремальных видах спорта Экстремальный отдых  пользуется сегодня большой популярностью у молодежи, людей среднего либо пенсионного возраста. Действует много разных компаний, которые предоставляют широкий спектр услуг по обучению любым видам спорта. Помимо этого, существует огромное число спортивных сайтов, где всегда можно ознакомиться с полезной, а также интересной информацией, стать участником интернет клуба для спортсменов-экстрималов....

29 06 2022 20:17:44

Установлен рекорд области в парашютном спорте.

Парашютный спорт в Нижегородской области успешно развивается. И это подтвердили 23 парашютиста, которые установили рекорд области в классе «Большие формации». ...

28 06 2022 17:35:55

«Total Extreme Fest» 2014

  «Total Extreme Fest» 2014 26 июля на Нижегородском кольце пройдет всероссийский фестиваль «Total Extreme fest». ...

27 06 2022 10:44:59

Стили катания на скейтборде

  Стили катания на скейтборде В современном мире множество экстремальных видов спорта, каждый из них восхищает зрелищностью, заставляет вскрикивать от восторга, будоражит кровь риском и адреналином,  при виде выполнения спортсменами немыслимых трюков. Скейтбординг — признанный  первопроходец в экстремальном спорте, так как он появился более 60 лет назад. В 80-х годах прошлого века форма деки была официально утверждена и скейтбордисты приступили к разработке разных стилей катания....

26 06 2022 1:50:54

Наклейки на сноуборд

Наклейки на сноуборд Наклейки для сноуборда...

25 06 2022 10:16:35

Прыжки с парашютом в Нижнем Новгороде

  Прыжки с парашютом в Нижнем Новгороде Генетическая память и весь жизненный опыт человека заставляют его бояться высоты. Но в то же время какая-то неведомая сила постоянно тянет людей в небо. Уже несколько веков у человечества есть то, что обеспечивает безопасное падение с большой высоты, казалось бы, навсегда отданной птицам, ветру и облакам. А сегодня возможность насладить полетом с высоты в 1000 метров есть у каждого жителя Нижнего Новгорода. Достаточно пройти непродолжительную теоретическую подготовку и заплатить за удовольствие 2-3 тысячи рублей.  ...

24 06 2022 22:39:44

Акция «Парки перемен»

15 декабря 2013 в парке «Дубки» прошёл зимний этап акции «Парки перемен». Мероприятие было организовано для активных горожан, которым не безразлична судьба парка, и кто готов менять окружающее прострaнcтво собственными силами. На праздник прибыло более 800 инициативных нижегородцев, которые украшали парк мягкими игрушками, рисовали на снегу и помогали организаторам....

23 06 2022 20:37:59

Парусный спорт в России

Первые упоминания о парусном спорте идут с 1662 года. Родоначальницей парусного спорта считается Голландия. В Россию парусный спорт попал спустя столетие из Европы....

22 06 2022 16:32:57

15 интересных фактов о хоккее -

1. Оказывается, первая шайба для игры в хоккей была квадратной формы. 2. По данным Detroit Free Press минимум по одному зубу потеряли на льду 68 процентов профессиональных хоккеистов. 3. Уже в первой игре с Канадой на чемпионате мира в 1954 году, сборная СССР нанесла противнику сокрушающее поражение 7:2. 4. Несмотря на внушительную физическую силы многие …...

21 06 2022 13:51:28

Законы дельтапланерные писаные. ДЕЙСТВИЯ СПОРТСМЕНА В ОСОБЫХ СЛУЧАЯХ В ПОЛЁТЕ

  Законы дельтапланерные писаные. ДЕЙСТВИЯ СПОРТСМЕНА В ОСОБЫХ СЛУЧАЯХ В ПОЛЁТЕ Глава VII. ДЕЙСТВИЯ СПОРТСМЕНА В ОСОБЫХ СЛУЧАЯХ В ПОЛЁТЕ...

20 06 2022 11:26:47

Еще:
Спорт -1 :: Спорт -2 :: Спорт -3 :: Спорт -4 ::