Человек, закон и деньги    

Можно ли перекредитоваться по ипотеке в втб. Можно ли перекредитовать ипотеку в Сбербанке

Многие современные люди прибегают к банковским кредитам, желая приобрести новое жилье. Однако в процессе погашения ипотеки у заемщика могут возникнуть серьезные финансовые проблемы, а внесение очередного платежа может превратиться в большую проблему. Поэтому многие желают перекредитовать ипотеку, получив выгодный кредит в другом банке с одновременным закрытием старого займа. Подобная процедура представляет значительную выгоду для должников, но следует учитывать также ее главные особенности и сложности, которые могут возникнуть в процессе оформления.

Особенности перекредитования ипотеки

Рефинансирование является довольно популярной услугой, поэтому многие заемщики желают перекредитовать ипотеку. Условия подобной кредитной программы предусматривают передачу залогового имущества второму банку, предоставляющему новый кредит. В отличие от обычной ссуды для погашения имеющегося долга, главной целью перекредитования является улучшение кредитных условий путем смены банка-кредитора. Чтобы сделать условия более выгодными для заемщика, может предусматриваться снижение ставки или смена валюты кредитования.

Перекредитование можно оформить не только в новом банке, но также в том, где оформлялась первая ипотека. Специалисты советуют перед принятием окончательного решения досконально изучить договор кредитования, уделяя особое внимание пунктам, касающимся штрафных санкций, размеру необходимого платежа и другим важным моментам. Важно, чтобы в имеющемся договоре не было установлено моратория на преждевременную выплату долга. Если же перекредитование будет оформляться в другом банке, следует тщательно подсчитать все возможные расходы до момента заключения сделки.

Требования к оформителям займа

Услуга перекредитования может быть предоставлена только тем клиентам, которые соответствуют условиям, устанавливаемым каждым банком индивидуально. Иногда банк, где оформлялась первая ипотека, стараясь удержать надежного клиента, предлагает ему значительное улучшение условий выплаты долга. Порой подобная возможность указывается даже в договоре кредитования.

Одним из главных требований, которые кредиторы представляют к оформителям рефинансирования, является наличие хорошей кредитной истории. Также значение имеет спрос на закладываемое имущество на рынке недвижимости в момент заключения сделки.

Варианты заключения сделки

Существует несколько важных вопросов, на которые должен обратить внимание оформитель ссуды перед заключением сделки:

    Когда будут предоставлены средства для закрытия имеющегося кредита;

    Как будет производиться закрытие старой ипотеки и передача залогового имущества новому кредитору.

Рефинансирование может осуществляться несколькими способами:

  • Передача документов на залог между банками-кредиторами;
  • Предоплата старой ипотеки;
  • Последующий залог;
  • Получение новой ссуды с отлагательным условием.

В первом случае заемщик должен договариваться с обоими банками-кредиторами о передаче закладной. Подобный документ является ценной бумагой, устанавливающей право залога на недвижимое имущество. Если закладная составляется при оформлении первой ипотеки, на ней просто ставиться соответствующая отметка. При этом закладные должны быть подписаны обеими сторонами. Таким образом, банк, выдавший первую ипотеку, возвращает выделенные средства, а кредитор, предоставляющий новый займ, получает нового клиента.

Предоплата предусматривает необходимость оформления нового займа под более выгодный процент. При этом в качестве залога представляется другой объект недвижимости. Полученные средства направляются на закрытие старого кредита, а выплата нового займа производится на более выгодных условиях. Поскольку процесс переоформления займа подобным образом производится максимально быстро, многие люди решают именно так перекредитовать ипотеку.

От последующей ипотеки банки получают немного выгоды. Этот способ предусматривает повторный залог уже заложенной недвижимости. В таком случае заемщику нужно изначально выплатить долг первому кредитору.

Иногда банки, желая помочь клиенту, могут предложить ссуду с отлагательным условием. В кредитном договоре предусматривается временная отсрочка внесения первого платежа. Когда заемщик получает необходимые средства, он должен в оговоренный срок погасить долг перед первым банком, а после заключить кредитный договор с новым кредитором, представив в качестве залога ту самую недвижимость.

Когда ипотечный рынок в России только зарождался, а это было не так уж и давно, в новом веке, ставки по ипотечным кредитам были одни. За это время много потрясений случилось с экономикой, был дефолт, деноминация, кризис. Сейчас в России, в определенной степени, экономический рынок стабилизировался. Банки, работающие с ипотекой, стали снижать процентные ставки. И теперь люди, бравшие ипотечные кредиты под высокий процент до кризиса, получили возможность воспользоваться программой перекредитования под меньший процент или рефинансировать свой долг.

Что такое рефинансирование?

Процесс, позволяющий переоформить имеющийся ипотечный заем, под более низкий процент. Это можно сделать в другом банке, где более приемлемые условия. Но прежде всего, надо «прощупать» возможность рефинансирования в «родном» банке.

Сначала надо уяснить смысл и механизм. По сути говоря, заемщик берет новый ипотечный кредит, где залогом выступает все та же жилая недвижимость. Для этого опять собираются все документы, как будто заем на покупку жилья берется в первый раз. Также происходит процедура одобрения, только искать жилье уже не надо. Однако, это не исключает повторную оценку рыночной стоимости уже имеющегося жилья. Далее заключается новый договор, на более выгодных условиях и переоформляется закладная.

Такая процедура удобна и тогда, когда есть желание изменить срок ипотечного займа, перевести платеж из рублевой в валютную зону и обратно, изменить вид ежемесячного платежа с или наоборот. В общем, попросту оформить ипотечный кредит с нуля и на других условиях. Но следует помнить, что «родной» банк может и отказать, не вдаваясь в подробности, или в его уставных правилах прописаны такие штрафные санкции и пени, что как говорится «овчинка выделки не стоит».

Но не стоит отчаиваться. Можно пойти в другой банк, третий и так далее, где инструмент выдачи ипотечного кредита более лояльный. А еще лучше воспользоваться возможностями интернета, где практически все банки принимают на рассмотрение он-лайн заявки.

Рефинансирование посредством стороннего банка

Если заемщик находит банк, который дает ипотечный кредит с некоторым послаблением в виде не сиюминутного оформления закладной, то можно смело оформлять новый ипотечный кредит, который пойдет на закрытие долга в первом банке-кредиторе, а значит, снимает обременение в виде заклада на купленное жилье. Далее, уже в банке, который выдал новый кредит, закладывается все та же квартира. Эксперты считают целесообразным перекредитование под меньший процент, если разница составит минимум три пункта.

Но здесь все надо хорошо просчитать. Прежний банк может наложить определенную комиссию за досрочную выплату кредита или вообще не разрешить это сделать. Однако с принятыми в ноябре 2011 года поправками в ГК РФ сделать ему это будет проблематично. Во всяком случае, крупные банки уже не препятствуют , единственно, требуют за месяц об этом уведомить и не накладывают штрафы.

Во многих банках, чтобы не терять добросовестных клиентов, существует практика одностороннего принятия решения об изменении процента за использование выданных денежных средств, но только, в сторону уменьшения. Поэтому клиентам таких банков, вообще не о чем беспокоиться.

Также новый банк может просто выкупить квартиру у первоначального кредитора, а потом оформить ее как залог. И третий вариант, когда происходит переуступка прав на недвижимость, то есть цессия. В этом случае два банка договариваются между собой, и на законных основаниях и обоюдовыгодных условиях один передает свои права другому. Однако, естественно дополнительные расходы лягут на плечи заемщика.

И еще нужно сказать. Количество операций рефинансирования закон не ограничивает. То есть, каждый раз, когда появляется более выгодный вариант, а за 20-30 лет это может случиться не один раз, кредитодержатель может вновь переоформить свои долговые обязательства.

Перекредитование ипотеки – это оформление нового кредита в том же или другом банке, на сумму, позволяющую погасить ипотеку. Перекредитование в банковской сфере называют еще рефинансированием. Произвести эту процедуру выгодно только в том случае, если условия оформления второго кредита существенно выгоднее тех, что предусмотрены ипотечным договором. Чаще всего перекредитование проводят, когда заемщик находит предложение с более низкой процентной ставкой.

Намерение заемщика перекредитовать ипотеку связано в первую очередь с желанием облегчить условия кредитного договора и снизить переплату по кредиту.

Рефинансирование и реструктуризация ипотеки - это не одно и то же! Эти понятия не следует путать. Главное отличие рефинансирования – первый ипотечный договор при перекредитовании полностью погашается и составляется новый, в то время как реструктуризация предполагает изменение условий по действующему кредиту.

Перекредитование ипотеки далеко не всегда приводит к облегчению кредитного бремени. Довольно часто, стремясь сэкономить деньги, заемщик лишь усугубляет свое финансовое положение за счет расходов на перевод кредита в другой банк.

Способы перекредитования

Различают два способа перекредитования ипотеки:

  • Рефинансирование в том же банке . В этом случае заемщик выбирает более выгодное кредитное предложение в том же банке, в котором . После этого он обращается к представителям банка с целью оформления нового кредита на оставшуюся сумму по ипотеке. Первый договор погашается, а остаток по ипотечному займу выплачивается на новых, более выгодных для заемщика условиях. В этом случае самое сложное – убедить банк перекредитовать ипотеку. Кредиторы идут на рефинансирование неохотно, поскольку в этом случае они теряют определенную часть прибыли.
  • Рефинансирование в другом банке . Этот вариант предполагает погашение оставшегося долга по ипотеке за счет кредита, оформленного в другой финансовой организации. Здесь заемщик должен учитывать, что придется столкнуться с процедурой перевода залога из одного банка в другой. А это требует временных затрат и определенных материальных расходов. Перекредитование ипотеки в другом банке выгодно только в том случае, если банк предлагает снижение процентной ставки более чем на 2%. А бывает это крайне редко. Несмотря на все сложности, вариант рефинансирования ипотечного займа в другом банке реализуется намного чаще.

Существуют некоторые уловки, к которым может прибегнуть заемщик, чтобы добиться рефинансирования ипотеки в своем же банке. Скорее всего при первом обращении клиент получит отказ. После этого заемщику следует обратиться в другое финансовое учреждение и предоставить все необходимые документы для перекредитования ипотеки в этом банке. Получив на руки положительное решение (одобрение), клиенту следует еще раз обратиться в отделение своего банка с этими документами. Скорее всего, банк пойдет на уступки, чтобы не терять клиента и сохранить его, пусть даже на более лояльных условиях.

Условия

Выбирая определенные условия перекредитования, заемщику следует внимательно изучить все тонкости и аспекты, чтобы не усугубить свое долговое бремя. Существует три варианта рефинансирования ипотеки:

  • Уменьшение суммы ежемесячного платежа по ипотеке. Этот вариант реализуется чаще всего. Снизить сумму ежемесячного платежа по кредиту можно только если рефинансирование проводится на условиях сниженной процентной ставки минимум на 2%. Этот вариант может быть выгоден также когда до погашения всей суммы ипотеки остается совсем немного времени.
  • Увеличение суммы займа. Если доход заемщика позволяет получить второй займ на более крупную сумму, это также может привлекать клиентов. При этом, эксперты рекомендуют взвесить все за и против такого варианта, поскольку после перекредитования этого типа ежемесячные платежи не только не уменьшатся, но и могут увеличиться.
  • Продление срока кредитования. Если клиент чувствует, что кредитное бремя для него становится неподъемным, следует задуматься о перекредитовании ипотеки с продлением срока. В этом случае удается снизить ежемесячный платеж за счет увеличения времени жизни кредита. Этот вариант имеет один существенный недостаток – параллельно с продлением срока погашения ипотеки увеличивается и размер переплаты по процентам. Именно поэтому проводить перекредитование ипотеки с продлением срока следует только в тех случаях, когда исполнять свои обязательства перед банком уже невозможно и риск потерять квартиру очень высок.

На каких бы условиях ни проводилось перекредитование, перед проведением процедуры следует рассчитать сумму, которую удастся сэкономить.

Этапы перекредитования ипотечного кредита

Чтобы провести рефинансирование, заемщику необходимо пройти следующие этапы процедуры:

  • Этап №1 - Оценка преимуществ и выбор новой кредитной программы . На начальном этапе заемщику следует тщательно изучить все новые предложения банка, в котором оформлена ипотека, и других кредитных организаций. Если удается найти более выгодные условия, следует просчитать точно сумму переплаты по обоим кредитам и определиться насколько выгодно перекредитование конкретно в этом случае.
  • Этап №2 – Подача документов для одобрения перекредитования . Если рефинансирование ипотечного кредита проводится в том же банке, дополнительных документов предоставлять не потребуется. Если же перекредитование проводится в другом банке, список необходимых документов будет точно таким же, как при оформлении ипотеки в первый раз.
  • Этап №3 – Погашение кредита . Вне зависимости от того, в каком банке проводится перекредитование, погашение ипотеки производится через безналичный расчет. После того как средства поступают на счет банка-кредитора, составленный ранее, договор ипотечного кредитования аннулируется.
  • Этап №4 – Переоформление закладной на квартиру . Необходима процедура переоформления закладной только в том случае, если рефинансирование ипотеки проводится в другом банке. Этот этап самый длительный и хлопотный для заемщика. После того как ипотечный клиент банка вносит последний платеж по ипотеке (вне зависимости от происхождения средств), ему на руки выдается закладная на недвижимость с отметкой о погашении кредита. С этим документом заемщику необходимо обратиться в Регистрационную палату для снятия залогового обременения с недвижимости. Сразу после того как эта процедура завершена (по закону на снятие обременения дается всего 3 дня), оформляется новая закладная, в которой в качестве залогодержателя выступает уже другой банк.
  • Этап №5 – Подписание нового кредитного договора . Результатом реализации всех этих этапов становится подписание сторонами договора ипотечного кредитования на более выгодных для заемщика условиях.

Если перекредитование ипотеки проводится в том же банке, клиенту не придется переоформлять залог и страховку на недвижимость.

Рефинансирование долларовой ипотеки

Люди, получающие заработную плату в долларах или евро, часто выбирают оформление валютной ипотеки. Также этот вариант долгое время казался привлекательным тем, кто хотел выиграть на колебаниях курсов валют. В конце 2014 года произошел настоящий кризис в области валютного ипотечного кредитования, связанный с резким повышением курса доллара относительно курса российского рубля. Это привело к повышению ежемесячного платежа по кредиту в рублях почти в три раза. Естественно, нести такую ношу могли далеко не все заемщики, что привело к необходимости принятия определенных мер. Такой мерой стало рефинансирование или реструктуризация долга.

Рефинансирование в отношении валютных ипотечных заемщиков проводилось путем аннулирования кредитных договоров и оформления новых кредитов на недвижимость, но уже в рублях. Курс для перерасчета при этом предлагался действующий на октябрь 2014 года. Этим предложением воспользовалось огромное количество валютных заемщиков, что позволило им избежать потери собственной недвижимости. Сегодня рефинансирование долларовой ипотеки проводится крайне редко, так как этот вид ипотечного кредитования практически не пользуется спросом у заемщиков после событий 2014 года. Многие банки сегодня уже отказались от рефинансирования валютной ипотеки.

Условия перекредитования ипотеки в топовых банках России

Перекредитование сегодня доступно во многих крупных российских банках. Условия рефинансирования для клиентов при этом разнятся:




Нюансы рефинансирования ипотеки в 2017 году

В 2017 году рынок ипотечного кредитования в нашей стране насыщен различными предложениями, в том числе и перекредитования взятых ранее ипотечных кредитов. Перед тем как принять окончательное решение о рефинансировании, следует обратить внимание на акционные программы, поскольку для привлечения клиентов банки часто делают очень выгодные предложения. Важно понимать, что банк может отказать заемщику в рефинансировании, что потребует обращения в другую кредитную организацию.

Кроме того, в 2017 году Агентство жилищного ипотечного кредитования (АИЖК) при поддержке государства продолжает осуществлять реструктуризацию ипотеки, которая может проводиться в том числе и путем перекредитования ипотечных кредитов. АИЖК предлагает рефинансирование под 12% годовых.

Еще одна особенность перекредитования ипотеки в 2017 году – возможность использовать с этой целью средства, полученные по программе . Если же ипотека была изначально оформлена на льготных условиях (при поддержке бюджетных средств), перекредитование ее в 2017 году невозможно, поскольку государство и так предлагает льготным категориям уникально выгодные условия оформления кредита на покупку жилья. Это касается в первую очередь программ , и .

Документы, необходимые для рефинансирования ипотечного кредита

Каждый банк предложит заемщику собственный список документов для проведения рефинансирования кредита, однако чаще всего этот перечень включает такие документальные подтверждения для частных лиц:

  • заявление на рефинансирование;
  • паспорт и второй документ, подтверждающий личность потенциального заемщика (ИНН, водительское удостоверение и т.д.);
  • реквизиты и наименование банка-кредитора;
  • копия трудовой книжки с отметкой о месте работы;
  • справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, находящуюся под залоговым обременением у другого банка;
  • договор ипотечного кредитования, который подвергается перекредитованию;
  • кредитная линия с указанием графика платежей по ипотеке;
  • возможные договоры залога имущества в обеспечение действующего кредита;
  • справка из банка, с указанием оставшейся суммы долга и отсутствия просроченных платежей.

Если рефинансирование проводится индивидуальным предпринимателем, дополнительно к этому перечню потребуется также предоставить такие документы:

  • свидетельство ЕГРИП;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции;
  • выписка из налоговой об отсутствии задолженности по уплате налогов;
  • налоговые декларации за последний отчетный период;
  • договора аренды коммерческих площадей или документы на собственность.

Перекредитование ипотеки в нашей стране действительно может быть выгодным решением для ипотечного заемщика, но чтобы не усугубить свое финансовое положение, перед принятием окончательного решения проведите тщательный анализ всех за и против.

Вопрос о переводе ипотеки в другой банк может возникнуть по ряду причин. Прежде чем начать такую процедуру, заемщику стоит внимательно изучить все ее преимущества и недостатки.

Причины перевода ипотеки в другой банк (рефинансирование)

Чаще всего заемщик задумывается о рефинансировании тогда, когда на рынке появляются условия кредитования существенно выгодней, чем в действующем договоре. Неудивительно, что за такой длительный период условия по вновь оформляемым кредитам успевают поменяться ни один раз. При этом, если заемщик обратится к своему кредитору с целью снижения ставки, то, с большой вероятностью, он получит отказ. А вот банки-конкуренты готовы перекредитовать платежеспособных заемщиков. Тем более, что они уже показали свою добросовестность, оплачивая ежемесячные платежи.

Вопрос о рефинансировании может возникнуть и при ухудшении финансового состояния заемщика. Одним из способов решения проблемы «непосильности обязательного платежа» является увеличение срока кредитования . Текущий же кредитор не всегда может или хочет предоставлять подобную программу. Таким заемщикам труднее всего решить свой вопрос, так как не каждый банк готов выдать средства клиенту, у которого ухудшается финансовое состояние.

Заемщики иногда с помощью рефинансирования решают вопрос за счет увеличения суммы кредита. Это возможно, когда значительная часть долга уже выплачена, а клиенту необходимы кредитные средства на какие-то другие нужды.

Когда рефинансирование выгодно?

Прежде чем решиться на перевод ипотеки в другой банк, необходимо тщательно просчитать выгодность этой операции. Процентная ставка должна быть меньше текущей, по крайней мере, на 2%. Сейчас такие предложения можно найти, если первоначальный кредит оформлялся до 2006 года. Не стоит забывать, что нужно будет оплачивать снова услуги оценщика, страховые платежи, комиссии и т.д.

Особого внимания заслуживают и пункты в договоре, касающиеся процедуры досрочного погашения. Хотя на текущий момент законодательством не допускается запрет на досрочное закрытие кредита, банки могут вносить в кредитный договор различные особые условия такого погашения.

Бумажная волокита

В новом банке клиент будет проверяться так же, как и при обычном оформлении ипотеки.

  • Во-первых, необходимо внимательно изучить его требования к потенциальным заемщикам и объекту ипотеки. Тот факт, что в одном банке выдали кредит без справки о доходах или на покупку квартиры в старом доме, не означает, что средства выдаст и другой кредитор.
  • Во-вторых, все бумаги необходимо собирать заново. Речь идет не только о документах, подтверждающих финансовое состояние, но и о справке о прописанных, техническом паспорте, правоустанавливающих документах и т.д.

Процедура

Ошибочным является мнение, что заемщик обязан получить разрешение о рефинансировании у текущего кредитора. Его задача - только поставить его в известность о своих намерениях.

Дальше необходимо согласовать процедуру рефинансирования . Это можно делать несколькими способами. Самый простой, с точки зрения документального оформления, - это погашение кредита в первом банке и оформление ипотеки у другого кредитора под залог недвижимости, которая уже находится в собственности. Но такой способ имеет очень существенный недостаток: заемщику нужно где-то взять сумму денег, чтобы погасить весь остаток по кредиту.

Рефинансированием в чистом виде является передача закладной . Она подтверждает права залогодателя и содержит в себе основную информацию о кредитной сделке. Ее оформление при получении первого кредита значительно упрощает передачу ипотеки в другой банк.

Оформляя рефинансирование, достаточно выполнить на закладной передаточную надпись. После этого второй кредитор перечисляет деньги первоначальному. Риски всех трех сторон при такой операции минимальны.

Законодательством также разрешается, так называемая, последующая ипотека . Это означает, что недвижимость с действующим обременением банка может быть передана в залог другому кредитору. Основное условие - стоимость залога не должна быть меньше, чем задолженность по двум кредитным договорам. В случае принудительной реализации залога, в первую очередь, погашается задолженность по договору, который был оформлен раньше.

Эти два способа интересны, прежде всего, заемщику, так как ему не нужно искать средства для погашения остатка, а достаточно только оплатить сопутствующие расходы.

Как видно, процесс перевода ипотеки в другой банк сопровождается немалой бумажной волокитой и дополнительными затратами. Поэтому, прежде чем обращаться в другой банк, стоит сообщить о своих потребностях (уменьшить платеж, увеличить сумму и т.д.) текущему кредитору. Возможно, банк не захочет терять клиента и ему будут предложены удобные способы решения вопроса.

Рефинансирование ипотеки (переакредитация) – взятие кредитных обязательств на лучших условиях в ином банке. Такая услуга ежегодно набирает популярность, но появилась она на финансовом рынке не так давно. В связи с чем, у многих клиентов возникает вопрос, а можно ли перекредитоваться в Сбербанке?

Перекредитование ипотечного кредита в Сбербанке – выгодное действие, которое совершает практически каждый заемщик, взявший кредит в стороннем учреждении. Кредитное учреждение входит в тридцатку лучших банков России.

За время работы на финансовом рынке оно приобрело солидное количество клиентов, а так же заработало репутацию достойного партнера.

Условия Сбербанка

Банк предлагает в 2017 году получить новую ссуду для покрытия старой. Оформление новой ипотеки возможно на следующих условиях:

  1. выдается ипотека только в национальной валюте;
  2. кредитный лимит составит 80% от оценочной стоимости недвижимости;
  3. срок, на который выдается кредит – 30 лет;
  4. отсутствие дополнительных комиссий за оформление и получение ссуды;
  5. обеспечением по займу становится недвижимость по программе рефинансирования.

Согласно действующему законодательству на территории Российской Федерации, заемщик должен застраховать имущество, являющееся обеспечением возврата кредитных обязательств.

В процессе оформления кредита учитываются все возможные риски по утрате или утере имущества. Страховать недвижимость заемщик должен ежегодно в любой страховой компании. Подтверждающий документ обязан предоставлять в кредитное учреждение.

Возможно это видео будет полезным:

Процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого потенциального заемщика, исходя из предоставленной им информации. В среднем, стоимость кредитных обязательств равна:

  1. до 10 лет включительно – 15,25%;
  2. от 10 до 20 лет – 15,5%;
  3. свыше указанного срока 20–15,75%.

Если потенциальный заемщик имеет зарплатную карту Сбербанка или работает в компании–партнере представленного учреждения, то стоимость банковского продукта несколько снижается. При просрочке приобретения страхового продукта, стоимость кредита увеличивается на один пункт.

Требования к заемщику

При рефинансировании ипотеки для потенциальных заемщиков действуют аналогичные требования, что и при взятии обычного кредита. Данная программа действует для:

  1. граждан Российской Федерации;
  2. возраст потенциального заемщика равен или выше 21 года;
  3. на дату окончания выплат заемщику не должно быть более 60 лет;
  4. трудовой стаж непрерывен;
  5. на последнем месте работы клиент проработал не менее полугода.

Необходимый пакет документов

Для получения рефинансирования в Сбербанке потенциальному заемщику нужно предоставить:

  1. анкету–заявление;
  2. документ, удостоверяющий личность как основного заемщика, так и созаемщика;
  3. пакет документов по объекту недвижимости;
  4. справка 2НДФЛ и копия трудовой книжки за последний год с подписью руководителя.

Срок рассмотрения заявки составляет 5 рабочих дней.

Прежде чем оформлять кредитные обязательства, нужно ознакомиться с некоторыми рекомендациями:

  1. Брать такую программу стоит только, если прошлый ипотечный кредит был дороже на 2–3%.
  2. Сбербанк рассматривает только документально подтвержденные доходы. Если полную заработную плату подтвердить невозможно, то подавать заявку на перекредитование не стоит.
  3. Сбербанк одобряет кредитные заявки, если свободные денежные средства потенциального заемщика составляют не менее 40% от заработной платы.
  4. Клиент оплачивает самостоятельно все расходные операции по оценке, страхованию и иным операциям по обеспечению.


Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:

Еще древние китайцы называли богатство одним из обязательных условий духовного роста. При этом, обретая богатство, важно четко понимать законы того общества, в котором потом жить. Иначе возможны сюрпризы.